Nyhed

Ritavej 20, 3060 Espergærde

117 m2 villa

Kontant 7.995.000 kr.

147 etagemeter i den gl. bydel


ESPERGÆRDE

I hjertet af Espergærdes gamle bydel, fredeligt tilbagetrukket på Ritavej, ligger dette karakterfulde træhus med loft til kip, åbent køkken-alrum og separat anneks. Ejendommen er omgivet af etableret beplantning og frugttræer, der skaber en privat og stemningsfuld ramme om hverdagen. En oplyst sti fører fra indkørslen op til huset og understreger den rolige og indbydende ankomst.
Boligen er på 117 veldisponerede kvadratmeter og opleves større end kvadratmeterne tilsiger. Stueetagen byder på entré, et stort og stilrent badeværelse i klassiske sort/hvide nuancer, et rummeligt soveværelse med skabsvæg samt et praktisk bryggers. Husets naturlige samlingspunkt er det åbne køkken-alrum i forbindelse med opholdsstuen, hvor brændeovnen bidrager til en hyggelig og indbydende atmosfære. Herfra er der direkte udgang til en sydvendt træterrasse og den ugenerede have, og rundt om huset løber en nyere træterrasse, der giver opholdspladser i solen hele dagen.
En åben trappe fører til førstesalen med loft til kip, som skaber en luftig og arkitektonisk rumfornemmelse. Her er der i dag indrettet to værelser samt en hyggelig opholdsstue med udgang til altan og fri udsigt over området.
Som en ekstra kvalitet blev der i 2019 opført et 30 m² beboeligt anneks med eget badeværelse samt tilhørende 7 m² udhus. Annekset giver en fleksibel boligmulighed og er ideelt til teenageafdeling, hjemmekontor eller overnattende gæster.
Ejendommen er løbende opdateret med blandt andet nyere gasfyr i 2019 og terrasseanlæg i 2023. Som lavenergi træhus tilbyder boligen et sundt og behageligt indeklima året rundt samt lave driftsomkostninger.
Fra haven er der direkte adgang til Kildestien, som fører til stranden og Øresund. Beliggenheden kombinerer natur, vand og byliv i en sjælden og eftertragtet balance, og med Kystbanen i nærheden er der nem og hurtig adgang til København.
Espergærdes gamle bydel er et attraktivt og velfungerende område med rolige villaveje, grønne omgivelser og et lokalt fællesskab. Her er kort afstand til skole, institutioner, skov og strand, hvilket gør ejendommen ideel for både familier, par og enlige, der ønsker høj livskvalitet i naturskønne omgivelser tæt på byen.
En karakterfuld og energieffektiv ejendom med anneks i en af Espergærdes mest eftertragtede beliggenheder – et hjem med både stemning, fleksibilitet og privathed.
6Antal rum
1998Byggeår
2Antal toiletter
745 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

7.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

6.050 kr.

Udbetaling

400.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

42.026 / 34.118 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

May-Britt Sonasson

home Espergærde - Snekkersten

Ejendomsmægler MDE

mbsnl@home.dk

49 13 50 00

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen