Resedavej 4, 7000 Fredericia
137 m2 villa
Kontant 1.575.000 kr.
Murermestervilla blandt kvarterets bedste naboer
198 etagemeter i god stand med nyere tag!
Denne skønne rødstensvilla, beliggende i det populære Gudekvarter i Fredericia, er nu til salg. Området er kendt for sin rolige atmosfære og nærhed til både by og natur, hvilket gør det til et attraktivt sted at bo for både familier og par. Med kort afstand til både skoler, daginstitutioner, indkøbsmuligheder og Fredericias ikoniske Volde, er det nemt at få hverdagen til at hænge sammen. Byens centrum er også inden for rækkevidde, og området byder på et væld af fritidsaktiviteter for alle aldre.
Villaen, som oprindeligt blev opført i 1950 og tilbygget i 1972, byder på 137 m² bolig fordelt over flere plan. Selvom huset er af ældre dato, er det velholdt og har en indretning, der føles både moderne og tidsløs. Den rummelige planløsning giver gode muligheder for at tilpasse huset efter dine behov – fx ved at åbne op for et køkken-alrum, hvis man ønsker det.
Indretningen byder velkommen med en rummelig entré, der fordeler til resten af huset. Køkkenet er funktionelt med god skabsplads, og selvom det ikke er helt nyt, er det velholdt og klar til brug. Fra køkkenet træder man videre ind i den store stue, hvor store vinduespartier mod øst, syd og vest sikrer et fantastisk lysindfald hele dagen. Derudover er der en hyggelig dagligstue, perfekt til afslapning eller familiestunder. På stueplan finder man også et badeværelse med vaskefaciliteter.
På førstesalen er der to rummelige værelser, som giver mulighed for både soveværelse og børneværelse, kontor eller gæsteværelse. Der er også et stort toilet, som nemt kan omdannes til et badeværelse, hvis behovet skulle opstå.
Kælderen byder på ekstra plads og har gennem tiden været anvendt som værelse. Her finder du to gode disponible rum, et tidligere vaskerum, et badeværelse samt en sauna, der er klar til hyggelige stunder i vintermånederne.
Udendørs er haven smukt anlagt med forskellige buske og træer, der blomstrer på forskellige tidspunkter af året. Haven vender mod syd, hvilket sikrer sol hele dagen, og her kan du nyde privatliv og ro. Huset har desuden en carport, så bilen kan stå beskyttet.
Ejendommen er løbende vedligeholdt, blandt andet med udskiftning af flere rør og installation af en varmeveksler.
3Antal rum
1972Ombygget
2Antal toiletter
788 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
1.575.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
2.304 kr.
Udbetaling
80.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
8.777 / 7.016 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
