Prangervej 99, 7000 Fredericia
71 m2 villa
Kontant 1.150.000 kr.
142 Etagemeter med nyere køkken, badeværelse og vinduer
Godt begynderhus - Tæt til skole, indkøb og legepladser
Velkommen til denne velindrettede villa, der har masser at byde på for familien, der søger en bolig, hvor man kan flytte direkte ind. Huset har gennemgået en række opdateringer, som gør det både moderne og funktionelt, mens det bevarer en hyggelig atmosfære. I dag huser villaen en familie på fem, og trods boligkvadratmeterne føles den både rummelig og praktisk, især takket være den renoverede kælder med et sundt og behageligt indeklima.
Ejendommen har fået nye vinduer i hele huset i 2017, som er ekstra isolerede mod støjen fra vejen. I 2018 blev der hulmursisoleret, og facaden blev renoveret, hvilket sikrer en god energieffektivitet og et flot ydre. Køkkenet blev opdateret i 2021, hvor man også åbnede op til et stort og lyst alrum, som fungerer som familiens naturlige samlingspunkt. Badeværelset blev renoveret i 2018, og kælderen blev også forbedret, så de disponible rum nu fungerer som børnenes værelser. Et automatisk solar ventilationssystem sikrer desuden, at indeklimaet i boligen altid er optimalt og sikrer en tør og brugbar kælder året rundt.
Indretningen er gennemtænkt og praktisk. Fra entréen, som også fungerer som fordelingsgang til kælderen, er der adgang til det store køkken-alrum med masser af skabsplads og et fantastisk lysindfald. Der er rigeligt plads til både madlavning og hygge omkring spisebordet, og stuen ligger i forlængelse heraf med god plads til afslapning. I stueplan finder du også et godt soveværelse.
Kælderen er lys og har en god loftshøjde, hvilket giver en fornemmelse af, at man ikke befinder sig under jorden. Den byder på tre gode disponible rum, samt et stort badeværelse med bruseniche og plads til vaskefaciliteter. Her findes også et praktisk viktualierum til opbevaring. Fra kælderen er der direkte udgang til en sydvendt, aflukket have, som er nem at holde med græs og god plads til leg.
Udendørs finder du desuden en carport samt et rummeligt skur, der fungerer som værksted og til opbevaring af alt fra haveredskaber til cykler (Ikke registreret på BBR-meddelelsen). Området omkring villaen er særligt attraktivt for børnefamilier med kort afstand til skoler, legepladser, grønne områder og gode indkøbsmuligheder. Bag haven ligger et grønt område, og der er cykelsti direkte til centrum og banegården. Motorvejen er kun 7 minutters kørsel væk, hvilket gør det nemt at komme rundt. Selvom villaen ligger tæt på Vestre Ringvej, er støjen ikke generende efter vinduesudskiftningen.
Kom og oplev denne bolig, der overrasker med sin rummelighed og velindrettede planløsning.
3Antal rum
1985Ombygget
595 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
1.150.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
1.732 kr.
Udbetaling
60.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
6.295 / 5.073 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
