GALTEN MIDTBY - PORSEVÆNGET - 20 KM TIL ÅRHUS C.
Absolut velbygget ejendom i moderne og tidsløs stil samt en attraktiv beliggenhed på lukket vænge i Porsevænget, et populært kvarter med mange børnefamilier.
Her er et bebygget areal på 247 kvm, heraf 45 kvm dobbelt vognly og et isoleret hobbyrum på 23 kvm og et samlet boligareal på 178 kvm. Opført i sandfarvede "Bison" tegl fra Egernsund, arkitekttagrender i zink, Velfac vinduer, IHC-elstyrring mv. Her er mange gode detaljer og et tidsløst materialevalg med bl.a.: lyst Køkken med egetræsbordplade, lyst askeparket, gipslofter, loft til kip i køkken/alrum med ovenlys, hvide vægge med filt, Vola amaturer i køkken, bryggers og badeværelser, badekar i philip starck design, design dørgreb inde og ude mv.
Villaen fremtræder overalt pæn og velholdt, lys og indbydende, indrettet uden spildplads med separat forældre- og børneafdeling og 100% klar til indflytning- indeholder følgende:
Entré med klinkegulv - herfra adgang til husets bryggers med bord og vask samt teknikskab.
Husets hjerterum, et suverænt køkken/alrum på 35 kvm og med ovenlys, køkken-Ø, udgang til morgenterrasse/gårdhave mod øst samt udgang til vestvendt terrasse- begge terrasser ligger fuldstændig uforstyrret og ugeneret.
Separat børneafdeling med fordelingsgang og 3 børneværelser på 11 kvm med faste skabe og med adgang til eget badeværelse med bruseniche. Fra køkken/alrum er der adgang til kontor/gæsteværelse eller husets 4. børneværelse på ca 10 kvm.
Fra alrum er der dobbelt glasdør til opholdsstue på 28 kvm med lysindfald fra syd og vest og med udgang til haven mod syd.
Forældreafd med soveværelse og walk-in på ialt 17,5 kvm med udgang til haven og med adgang til eget badeværelse med kar og bruseniche samt ovenlys.
Grunden er på ialt 846 kvm. Her er en dejlig opvokset have med frugttræer opdelt med morgen- og formiddags terrasse/gårdhave mod øst. Mod syd/vest er der terrasse til eftermiddag- og aftensolen samt plæne til leg og aktiviteter. Grunden grænser mod syd op til lukket stisysten. Her er god "luft" til naboerne. I forlængelse af indkørslen er der lukket "vendeplads".
PORSEVÆNGET-er et lukket og opvokset villakvarter fra 2005 med stort fællesareal med legeplads. Herfra kort afstand til Gyvelhøj-Skolen og Galten Hallen samt tæt på Torvet med butikker, bibliotek, biograf samt til Bytoften/Byparken med bl.a. populær skatepark mv. Kort afstand til Østergårdsstien der fører direkte til idrætsfaciliteter på Klank. 1.500 meter til motorvejsnettet og kun 20 min til Århus C.
Perfekt til den pladskrævende børnefamilie.
Skal ses og opleves - kontakt home Galten for en fremvisning !
