Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 19. oktober

kl. 12.00-16.00

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 19. oktober

kl. 12.00-16.00

Nyhed

Pomonavej 4, 9230 Svenstrup J

130 m2 villa

Kontant 2.895.000 kr.

Totalrenoveret 1-plansvilla


100% indflytningsklar, gulvvarme, privat have og lukket vej

På en stille og privat vej i Svenstrup ligger denne nyrenoverede étplansvilla, som kombinerer moderne komfort med en varm og imødekommende atmosfære. Allerede ved ankomsten fornemmer man roen i kvarteret – her er ingen gennemkørende trafik, kun trygge rammer og en velplejet facade, der byder dig velkommen.

Indenfor åbner boligen sig med et stort og indbydende køkken-alrum, der uden tvivl bliver hjemmets naturlige samlingspunkt. De lyse overflader, gode materialer og generøse opholdsrum giver plads til både hverdag og gæster. Her kan man lave mad, mens samtalen flyder ved spisebordet, og børnene leger i den anden ende af rummet. Lyset strømmer ind fra flere sider og skaber en luftig og behagelig atmosfære dagen igennem.

Fra alrummet er der adgang til boligens tre værelser. Det ene er indrettet med stort walk-in-closet – perfekt til dig, der ønsker ekstra opbevaring og orden i hverdagen. De to øvrige værelser fungerer oplagt som børneværelser, kontor eller gæsterum. Badeværelset er stilrent og renoveret med fokus på funktionalitet og et roligt udtryk.

Planløsningen er gennemtænkt, så hver kvadratmeter udnyttes optimalt, og boligen fremstår både overskuelig og let at indrette. Den renoverede stand betyder, at du kan flytte direkte ind uden bekymringer. Et BWT-anlæg sikrer blødt vand i hele huset – en detalje, som både mærkes på komforten og ses på installationerne over tid. Det minimerer kalk i vaskemaskin, opvasker og mærker i vådrum.
Udenfor venter en nem og overskuelig have med plads til afslapning og leg uden store vedligeholdelsesopgaver. Den rummelige træterrasse indbyder til sommermiddage og stille stunder i solen, mens græsarealet giver plads til børneleg eller et par højbede.

Som en ekstra bonus får du en garage med tilhørende kontor, som giver mange muligheder – hvad enten du drømmer om hobbyrum, hjemmearbejdsplads eller opbevaring i tørre rammer.

Alt i alt får du en indflytningsklar bolig i rolige omgivelser, hvor både praktiske løsninger og gode opholdsrum går op i en højere enhed. Her kan hverdagen begynde fra dag ét – med plads, privatliv og en behagelig stemning hele vejen rundt.

5Antal rum
1969Byggeår
2Antal toiletter
720 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

2.895.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.552 kr.

Udbetaling

145.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

15.340 / 12.413 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Peter Munch

home Aalborg Vejgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

peterm@home.dk

96 31 60 60

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder