Pile Alle 3, Vester Nebel, 6040 Egtved

146 m2 villa

Kontant 1.995.000 kr.

Velindrettet familievilla i rolige omgivelser i Vester Nebel


Ro, natur og fællesskab i perfekt balance

Velkommen til Pile Allé 3 i Vester Nebel – en velindrettet og indflytningsklar villa med en helt særlig beliggenhed i bunden af en fredelig og lukket villalomme. Her bor du med naturen som nærmeste nabo, hvor baghaven åbner sig direkte ud mod et smukt naturområde og grønne marker, der skaber en rolig og idyllisk atmosfære året rundt.

Ejendommen er ideel for børnefamilien, der ønsker trygge rammer tæt på hverdagens faciliteter. I Vester Nebel finder du både skole, børnehave og vuggestue i kort afstand fra boligen, og byen er kendt for sit stærke fællesskab og gode naboskab, hvor man hurtigt føler sig hjemme. Den moderne multihal danner rammen om et aktivt og levende foreningsliv med et væld af muligheder for både sport og socialt samvær – alt sammen i gåafstand og med naturen lige udenfor døren.

Boligens indretning er gennemtænkt og funktionel med et stort og lyst køkken-alrum, der ligger i delvis åben forbindelse med stuen. De store vinduespartier skaber et fantastisk lysindfald og giver et flot kig til haven og det åbne landskab bagved. Fra stuen er der direkte udgang til en vestvendt terrasse, hvor du kan nyde eftermiddagssolen i rolige og naturskønne omgivelser. Huset byder på to rummelige værelser med gode indretningsmuligheder, et stort badeværelse samt et soveværelse med eget badeværelse, hvilket giver en privat og komfortabel forældreafdeling. Derudover er der et praktisk bryggers, som også fungerer som indgangsparti, og et stort værksted med plads til både opbevaring, hobby eller håndværksprojekter.

Ejendommen er løbende vedligeholdt med blandt andet tag fra 2019 og løbende skiftet vinduer, hvilket gør boligen nem at overtage uden større istandsættelser. Her får du ikke blot en funktionel og rummelig bolig, men også en hverdag i naturskønne og fredelige omgivelser med et aktivt lokalsamfund lige udenfor døren. En oplagt mulighed for både børnefamilier og dem, der søger ro, natur og nærværende fællesskab.
Book en fremvisning.

4Antal rum
1974Byggeår
2Antal toiletter
826 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

1.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.048 kr.

Udbetaling

100.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

10.753 / 8.689 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Sandra Lykke Nielsen

home Kolding Åpark

Indehaver, ejendomsmægler MDE

slns@home.dk

75 52 09 33

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder