Nyhed

Pedersholms Allé 9A, Søndermarken, 7100 Vejle

109 m2 villa

Kontant 2.395.000 kr.

Velholdt villa med 185 etagemeter på attraktive Søndermarken


Mange anvendelsesmuligheder - beboelse - erhverv m.v.

På det populære Søndermarken finder du denne særdeles velholdte ejendom, som gennem årene er blevet løbende moderniseret og vedligeholdt. Her får du en bolig med en spændende historie, da ejendommen oprindeligt blev opført som en kombination af bolig og erhverv (bank). I dag fremstår den som en rummelig bolig med hele 109 m² beboelse samt 76 m² godkendt erhvervsareal, der har samme standard som boligen. I alt råder du over 185 m² under tag, hvilket giver et væld af anvendelsesmuligheder – hvad enten du drømmer om liberalt erhverv, klinik, kontor, hobbyrum eller ekstra plads til familien.

Til ejendommen hører desuden en lille, lukket have samt gode parkeringsforhold på grunden, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem.

Beliggenheden er noget helt særligt. Søndermarken er et af Vejles mest eftertragtede og familievenlige områder, hvor hverdagens behov ligger lige om hjørnet. Søndermarksskolen, daginstitutioner og indkøbsmulighed ligger inden for få minutters gang, ligesom områdets populære skovlegeplads er et naturligt samlingspunkt for områdets børnefamilier.

For naturelskeren ligger Sønderskoven ganske få minutter fra boligen. Den smukke bøgeskov er en af Vejles mest populære naturoplevelser og byder på et stort netværk af stier til både gå-, løbe- og cykelture. Her finder du kuperet terræn, flotte udsigtspunkter over Vejle Fjord og rig mulighed for at nyde naturen året rundt. Samtidig når du Vejles hyggelige bymidte på under fem minutter i bil. – flere på Søndermarken cykler og går til Centrum eller banegården.

Ejendommen fremstår løbende moderniseret med blandt andet køkken fra 1998, moderniseret badeværelse med nyt vådrumsgulv fra 2018, nyt tag med isolering og nyt træværk fra 2008, udskiftning af størstedelen af vinduer og døre, ligesom fyret blev udskiftet i 2017. Det betyder, at du overtager en bolig, hvor de store vedligeholdelsesopgaver allerede er prioriteret.

Her får du en sjælden mulighed for at erhverve en ejendom med masser af plads, stor fleksibilitet og en attraktiv beliggenhed tæt på både natur, indkøb, skoler og Vejle centrum – en kombination, der sjældent udbydes.

Ring til home Vejle på tlf. 75 822 811 og bestil en fremvisning.

5Antal rum
1969Byggeår
2Antal toiletter
741 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

2.395.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.916 kr.

Udbetaling

120.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

13.192 / 10.774 kr.

Udforsk mulighederne i området ved VejleVælg og se mere om området nær boligen i Vejle. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jesper Frendrup Guldmann

home Vejle - Damhaven

Ejendomsmægler MDE - Daglig leder & salgsdirektør

jegu@home.dk

75822811

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen