Nyhed

Pedersholms Allé 89, 7100 Vejle

113 m2 villa

Kontant 2.995.000 kr.

Totalrenoveret villa på attraktive Søndermarken


Indflytningsklar bolig med gennemført kvalitet, privat have og central beliggenhed

Velkommen til Pedersholms Allé 89 – en særdeles flot og gennemrenoveret villa, hvor det klassiske hus fra 1966 er løftet ind i nutiden med respekt for både funktionalitet, komfort og gode materialevalg.

Her får I en bolig, hvor der ganske enkelt er tænkt på det meste. Alt inden for husets fire vægge er udskiftet – bortset fra spærene – og resultatet er en indflytningsklar bolig, hvor de store renoveringer allerede er taget hånd om. Der er etableret gulvvarme i hele boligen, ligesom installationerne er opdateret med nyt el og eltavle, nyt VVS, kloak og et nyt fjernvarmeanlæg fra 2022. Hertil kommer BWT-anlæg, så både komfort og teknik er opdateret til moderne standard.

Også konstruktionen er gennemgået fra top til tå. Der er etableret forhøjet gangbro på loftet, så der har kunnet tilføres ekstra isolering, og taget er udskiftet med nyt tag, undertag, udhæng og gavle. Indvendigt er skillevæggene udført i Fermacell, lofterne er beklædt med Troldtekt, og LVT-gulvene er lagt med korkunderlag for en behagelig og forbedret akustik. Hertil kommer en lang række øvrige opdateringer, som tilsammen giver en bolig med en gennemført og moderne helhed.

Udenfor fortsætter den høje standard. Indkørslen er nyanlagt i 2025, og haven er et kapitel for sig. Her får I et dejligt privat uderum med masser af læ og ro samt en indbydende sildebens-træterrasse, der indbyder til lange sommerdage, grillmiddage og afslapning i det fri. Den sydvendte have bidrager samtidig til gode solforhold og en naturlig forlængelse af boligens opholdsarealer.

Beliggenheden på Søndermarken er svær at komme udenom. Her bor I centralt i Vejle med kort afstand til bymidten, samtidig med at området har en rolig og grøn karakter. Søndermarken er omgivet af Vejle Ådal, Højen Ådal og Mølholm Ådal, mens Sønderskoven med bl.a. naturlegeplads og hundeskov ligger tæt på. Området byder desuden på lokale indkøbsmuligheder, skole, idrætsfaciliteter og gode busforbindelser til centrum. E45 nås nemt via Sønderdalen, hvilket gør beliggenheden attraktiv for pendlere.

Pedersholms Allé 89 er med andre ord til jer, der ønsker kombinationen af en gennemrenoveret bolig, en skøn privat have og en beliggenhed, hvor både byen og naturen er lige i nærheden.

En bolig, hvor de store beslutninger allerede er truffet – og hvor I blot skal flytte ind og nyde resultatet.
4Antal rum
1966Byggeår
923 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Boligens økonomi

Overblik

Kontantpris

2.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.210 kr.

Udbetaling

150.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

16.890 / 13.808 kr.

Prisudvikling

0 %

Se hvad Danske Bank kan hjælpe med
113 m2 på Pedersholms Allé 89, 7100 Vejle
Property image number 1
Property image number 2
Property image number 3
Property image number 4
Property image number 5
Property image number 6
Property image number 7
Property image number 8
Property image number 9
Property image number 10
Property image number 11
toggle-gallery-image
Udforsk mulighederne i området ved VejleVælg og se mere om området nær boligen i Vejle. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Christian Helvig

home Vejle - Damhaven

Ejendomsmægler, MDE

chelvig@home.dk

75822811

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen