Pragtfuld villa på attraktiv beliggenhed, m. skoven som nabo og kort afstand til sydstranden.
Med stor fornøjelse kan vi hos home Kerteminde nu byde velkommen til denne skønne villa på det yderst attraktive "Feden", hvor I finder det bedste fra begge verdener - bynær beliggenhed samtidig med at Lundsgårdskoven og Sydstranden blot er en kort gåtur fra hoveddøren.
Her kan naturen nydes i fulde drag, samtidig med at hverdagens praktik og familieliv kan gå op i en højere enhed, med byens skole inden for 1,5 km, og den lokale sportshal samt tennisbaner et par veje væk, hvor rigt foreningsliv trives. På en kort gå- eller cykeltur nås et bredt udvalg af dagligvarebutikker, eller summen i Kertemindes hyggelige stræder i den historiske bymidte, der byder på både cafe og restauranter, spændende nichebutikker og kulturaktiviteter for både store og små.
Vi byder hermed velkommen ind i rødstensvillaen, der er beliggende for enden af lukket vænge. Her træder vi ind i en lys og indbydende entré, der er bindeled imellem alle boligens etager. Ligefrem træder vi ind i HTH køkkenet med flotte lamelfronter, der er indrettet så det har et godt og naturligt flow til spiseafdelingen i det åbne alrum. Fra alrummet er der stort vinduesparti mod den hævede terrasse, så det er let at lade ude- og indemiljøerne smelte sammen. Fra både alrummet samt entreen er der adgang til opholdsstue med kontorplads, der også kan indrettes som værelse, hvis det ønskes. Herfra er der ligeledes udgang til terrassen. Tilbage til alrummet er der adgang til endnu en stue, et par trin ned - i denne stue er store dele kæmpe vinduespartier, der skaber et betagende lysindfald, og næsten giver en fornemmelse af at sidde midt i skoven, som grunden flyder helt naturligt sammen med. Her kan man følge med i årstidernes skiften og dyrelivet på helt nær hånd.
Fra entreen når vi trappen til 1. sal. Her er der et lille repos, samt adgang til boligens brusebadeværelse. Her findes også masterbedroom med 2 altaner. Det har tidligere været 2 værelser, hvilket det let kan reetableres til igen hvis behov herfor.
Kælderen nås ligeledes fra entreen. Her er indrettet bryggers, og vi finder endvidere 4 gode disponible rum - det ene med direkte udgang til haven.
I sælgers ejertid er der blevet fortaget en række forbedringer - bl.a. kan nævnes nyt tegltag i 2021, inkl. isolering. I samme forbindelse er der kommet nyt gulv samt nye vinduer og dørpartier i soveværelset på 1. sal. Ny tagkonstruktion med nyt tagpap på tilbygningen i 2023, hvor der i samme ombæring blev isoleret under gulvet og etableret gulvvarme. Vinduer i køkken og entre fra 2025. Alle gulv til loft vinduer i tilbygningen fra 2023, hvor også dørpartier mod terrassen i begge stuer er fra.
Ejendommen er beliggende på en let og overkommelig grund på 749m², der er anlagt så den fantastiske natur er i fokus og kan nydes mest muligt.
En fantastisk ejendom der bør opleves ved selvsyn, så tøv ikke med at kontakte os for en fremvisning!
