Nyhed
Parkhøjvej 13, Ganløse, 3660 Stenløse
154 m2 villa
Kontant 3.195.000 kr.
Rummelig villa til gennemgribende renovering eller nedrivning
- Pragtfuld beliggenhed for enden af lukket vej i eftertragtede Ganløse
En gennemgribende renovering er påkrævet, før denne villa igen kan fremstå fra sin bedste side. Men har I kompetencerne, er huset en unik mulighed for at komme til at bo i en by, som beboerne selv beskriver som Egedals juvel – nemlig skønne Ganløse. Her ligger villaen helt perfekt for enden af en lukket vej, og med flere end 250 etagemeter er den mere end velegnet til børnefamilien.
På mange måder er det et lykketræf, at Ganløse stadig har sin landsbystemning. Slår I vejen forbi gadekæret, er atmosfæren noget særligt, og faktisk finder I alle relevante fornødenheder inden for byskiltet. Det gælder indkøbsmuligheder, skole og idrætsfaciliteter, og byen har et uhørt engagement i sit foreningsliv. Her vil man ikke bare bo, men også leve.
Samtidig må man sige, at Ganløse ligger i regionens klart mindst byudviklede område. Mens Frederikssund, Jyllinge og Stenløse-Ølstykke efterhånden vokser sammen til en superby, er det samme for længst sket i de københavnske forstæder. Status er derfor, at Ganløse ligger i ét af de grønneste åndehuller i denne del af Nordsjælland, så sæt roligt kurs mod Ganløse Ore, Buresø eller andre af egnens fantastiske naturområder.
Selve ejendommen er en parterrevilla fra midten af 70’erne, og huset ligger på en lidt skrånende grund. Mod vejen har man gravet ud, og således har I direkte adgang til en dobbeltgarage i underetagen. Netop kælderen tæller 98 m2, og I får fine muligheder for at skabe nogle gode, anvendelige rum. For nuværende byder etagen på et par disponible rum, og derudover får I et lille vaskerum, et bryggers og en sauna.
I finder også trappen til boligens stueplan, som dermed ligger højt og godt. Her er planløsningen modernistisk, og afdelingerne er uddelegeret til værelser og opholdsrum. De tre værelser tilgås fra en bred skabsgang, hvor I også har et gæstetoilet og boligens reelle badeværelse. I modsatte side ligger køkkenet og stuen i åben forbindelse, så her har I alle muligheder for at få et lækkert, moderne opholdsmiljø.
Udenfor er haven delvist ryddet, men det er klart, at I også må lægge lidt kræfter her, hvis den ikke bare skal være vild med vilje. Uanset hvad, skal I ikke tøve med at kontakte os. Så tager vi en snak om huset eller arrangerer en fremvisning for jer.
4Antal rum
1981Ombygget
3Antal toiletter
806 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
3.195.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
3.911 kr.
Udbetaling
160.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
17.781 / 14.208 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
