Åbent hus med tilmelding

Lørdag d. 28. juni

kl. 14.00-14.30

Åbent hus

Søndag d. 29. juni

kl. 11.00-11.30

Nyhed

Pæonvænget 11, 5800 Nyborg

145 m2 villa

Kontant 2.195.000 kr.

Åbent hus med tilmelding

Lørdag d. 28. juni

kl. 14.00-14.30

Unik 70’er-villa i forskudt plan med skøn have og mange muligheder – tæt på havn og by


Nyborg

Velkommen til Pæonvænget 11 – en unik og arkitekttegnet villa beliggende i et roligt og attraktivt kvarter i den sydlige del af Nyborg. Her får du en spændende bolig i forskudt plan, med en god og funktionel ruminddeling, der er oplagt til børnefamilier.

Huset byder velkommen i en rummelig hall, der fungerer som boligens centrale fordelingsrum. Fra hall’en fører en kort trappe op til øverste niveau, hvor du finder et badeværelse samt tre gode og regulære soveværelser – alle med et dejligt lysindfald og en behagelig atmosfære. Ned ad endnu en kort trappe fra hall’en kommer du til kælderen, som bestemt ikke bør undervurderes. Her er der 2 disponible rum, et praktisk bryggers med bagindgang og et særdeles anvendeligt rum med direkte udgang til haven. Kælderen har en god loftshøjde og mange anvendelsesmuligheder.

I stueplan er der yderligere et værelse, et gæstetoilet samt en stor og lys vinkelstue, hvor der er mulighed for at åbne op til køkken-alrummet via en skydedør. Huset fremstår i sin oprindelige og charmerende 70’er-stil med flotte parketgulve i ask og gedigne materialevalg, og det er løbende vedligeholdt i en god stand.

Haven er, ligesom huset, anlagt i forskudte niveauer, hvilket skaber hyggelige og funktionelle uderum – og gør samtidig, at kælderen ligger i direkte niveau med haven. Her er god plads til både leg, afslapning og grønne projekter. Haven støder op til et lille grønt område med en lille legeplads. 

Til ejendommen hører desuden en rummelig garage med tilhørende værksted/skur.

Beliggenheden er i top – Pæonvænget er et lukket vænge med trygge rammer, få minutters cykeltur fra både den hyggelige lystbådehavn, grønne områder og Nyborgs centrum. En sikker cykelsti fører hele vejen ind til byen, hvilket gør hverdagen nem og tryg for både børn og voksne.

En spændende og velholdt ejendom med sjæl og potentiale – klar til at danne rammen om nye minder.
7Antal rum
1972Byggeår
2Antal toiletter
668 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

2.195.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.131 kr.

Udbetaling

110.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

12.056 / 9.562 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Oliver Laursen

home Nyborg

Indehaver, Ejendomsmægler, Projektansvarlig

olau@home.dk

65316464

65316464
Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitikEjendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen