P Madsens Vej 4, Ramten, 8586 Ørum Djurs
302 m2 villa
Kontant 2.695.000 kr.
Spændende udlejningsejendom med skøn poolafdeling - over 4 hektar og adgang og sø ret
302 m2 i det tidligere Ramten Hotel - pænt udlejningspotentiale på anslået 330.000 kr. årligt til ejer
Praktisk talt intet er helt normalt ved denne omfangsrige ejendom i Ramten. I de sidste mange år har byens tidligere hotel fungeret som udlejningsejendom, og med hele 302 reelle boligkvadratmeter er der god plads – også til de helt store selskaber. Inden døre byder ejendommen blandt andet på et lækkert poolområde, og der er mulighed for en meget fornuftig udlejning.
Det er ovenikøbet et meget nydeligt byggeri fra 1913, der venter i den lille landsbykerne. De røde murstensfacader er diskret udsmykket med små, fine detaljer. Læg dertil mere konventionelle virkemidler som gavlkvist og gesimser, ligesom den fine balkon naturligvis også er et klart signal om, at dette ikke er noget helt almindeligt hus.
Skulle man alligevel være i tvivl, behøver man blot træde indenfor. Rammerne er nemlig mere end gavmilde, og indretningen er nærmest præcis, som man forventer af et tidligere hotel. Gæster indkvarteres på første sal, hvor de fem værelser er placeret. To badeværelser ligger side om side, og I finder sågar en sauna, mens bagtrappen leder direkte ned i haven. To stuer findes også på førstesalen, men ellers varetager det udfoldede stueplan opgaven med at samle husets gæster.
Køkken-alrummet er så rigeligt ekviperet, når store selskaber skal bespises, og i forlængelse heraf ligger tre skønne stuer i et frit og åbent rumforløb. En fjerde stue får I også, og den kan være et oplagt aktivitetsrum. I finder nemlig stuen i forbindelse med poolafdelingen, som er udstyret med et stort, skønt bassin. Der er bruseniche på plads i hjørnet, og som prikken over i’et er afsnittet udstyret med et lækkert spabadekar. I praktisk regi byder ejendommen på 100 m2 kælder, hvor de mange disponible rum blandt andet tæller teknikrummet til poolen.
Udenfor har den store have lidt for enhver smag. Der er legeområde med hoppepude til børnene, mens mere modne segmenter kan hygge sig med et køligt glas ved petanquebanen. Derudover er der masser af oplevelser i nærområdet, hvor I blandt andet finder én af Nordeuropas bedste golfbaner. Landsbyen ligger direkte ved et smukt vådområde, hvor fugletårnet mellem Dystrup Sø og Ramten Sø afgjort er et besøg værd. Hyggelige Grenå ligger et kvarters kørsel fra adressen, og samme afstand har I til de skønne strandbyer ved nordkysten.
En ejendom der skal opleves. Kontakt os allerede i dag.
Lejlighedsvis anvendelse muligt
Ifølge Norddjurs Kommune vil man frit kunne benytte boligen i kortere eller længere perioder af gangen. Boligen må også stå tom.
5Antal rum
1999Ombygget
3Antal toiletter
43590 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
2.695.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
2.433 kr.
Udbetaling
135.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
14.992 / 11.895 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
