Beliggende i Skelde på herlige Broagerland
For enden af en smuk allé på naturskønne Broagerland ligger denne charmerende ejendom, omgivet af åbne vidder, fugleliv og ro. Her er man midt i naturen – og alligevel tæt på alt det, man har brug for i hverdagen. Kun få kilometer væk ligger Broager, hvor både skole, daginstitutioner og gode indkøbsmuligheder findes. Skal der shoppes lidt mere, ligger Sønderborgs hyggelige gågade og det populære Borgen kun en kort køretur herfra.
Ejendommen råder over en stor grund på ca. 10.000 m² – hvoraf en del udgøres af den tilhørende mark – og byder på både masser af luft omkring sig og en dejlig gårdsplads, der straks giver et godt førstehåndsindtryk. Allerede her bliver man mødt af den præsentable villa, den smukke tagbelægning fra 2021, samt den flotte garagebygning og udsigten over markerne mod øst.
Indendørs bydes man velkommen i en lys og rummelig hall med god loftshøjde og trappe til førstesalen. Til højre ligger hjemmets store opholdsrum, som rummer både spiseplads og sofagruppe – her er højt til loftet, store vinduespartier og masser af plads til samvær. Køkkenet er lyst og indbydende med god spiseplads og en hyggelig atmosfære – et naturligt samlingspunkt i dagligdagen.
Bryggerset ligger i husets østlige del og fungerer som den primære hverdagsindgang. Her er der både god plads til opbevaring, et praktisk spisekammer og adgang til et af husets to badeværelser – alt sammen i en behagelig og hjemlig stemning.
På førstesalen fortsætter oplevelsen med en imponerende repos og hele fem store værelser samt et ekstra badeværelse. Etagen fremstår i virkelig god stand – her er lyst, velholdt og plads til selv den store familie.
I stueplan har sælger indrettet en del af boligen som en lejlighed, som i dag er udlejet. Ejendommen forventes dog overdraget uden lejer – dette aftales nærmere i forbindelse med salget.
Udendørs venter flere brugbare og velholdte udbygninger. I den ene bygning findes et godt værksted med tilhørende fyrrum, og i den anden en skøn og pæn garage med masser af plads til alt fra hestebokse og maskiner til campingvogne og hobbyprojekter.
Haven er ligeledes velpasset og fuldender det idylliske udtryk.
Overballe 27 er en bolig med sjæl, plads og potentiale – og ikke mindst en helt særlig beliggenhed. Her får I muligheden for at bo fredeligt og naturrigt, uden at give afkald på hverdagens bekvemmeligheder.
