Nyhed

Over Vindingevej 46, 4760 Vordingborg

178 m2 villa

Kontant 1.295.000 kr.

Landligt beliggende ejendom med stor grund på ca. 5.000 m²


Dejlig have med mange træer, buske og skøn udsigt over de omkringliggende marker


I særdeles rolige og landlige omgivelser ligger denne ejendom med en stor, regulær grund på ca. 5.000 m². Her får du god plads omkring dig og en dejlig ugeneret beliggenhed med god afstand til naboerne – perfekt for dig, der ønsker fred, luft og natur omkring boligen.

Ejendommen er delvist renoveret i starten af 00’erne, hvor der blandt andet er lagt nyt tag og etableret gulvvarme i store dele af huset. Boligen fremstår funktionel og indflytningsklar, men med mulighed for løbende modernisering og færdiggørelse efter egen smag.

Boligen byder velkommen i entréen, som leder videre til husets store og lyse stue. Stuen fremstår i dag som ét sammenhængende og rummeligt opholdsrum med god plads til både spiseafdeling og opholdsstue. Tidligere har der været etableret et værelse i stuen, hvilket betyder, at der fortsat er mulighed for at reetablere et ekstra værelse eller hjemmekontor, hvis behovet opstår. Fra stuen er der direkte udgang til en sydvendt fliseterrasse og den store have, som indbyder til udeliv, leg og afslapning.

Køkkenet er et hyggeligt landkøkken med plads til et mindre spisebord samt gode skabs- og bordpladsforhold. Badeværelset er rummeligt og indrettet med stor bruseniche.

Boligen rummer i dag i alt tre gode værelser, alle i fornuftige størrelser og med gode indretningsmuligheder. Hertil kommer et praktisk bryggers/vaskerum med egen udgang til indkørsel og gårdsplads. I forlængelse af bryggerset er der adgang til et stort fyrrum/depotrum, som giver gode muligheder for opbevaring, værksted eller hobbyrum.

Over boligen findes et meget stort uudnyttet loftsrum, som eventuelt kan inddrages til yderligere beboelse, opbevaring eller andre formål – naturligvis under hensyntagen til gældende regler og tilladelser.

Til ejendommen hører desuden en ældre kampestensbygning/udhus, som enten kan renoveres eller fjernes for at skabe plads til eksempelvis carport eller anden sekundær bebyggelse.

Ejendommen fremstår med behov for noget istandsættelse og færdiggørelse, men kan sagtens benyttes som bolig imens arbejdet udføres. En oplagt mulighed for køberen, der ønsker en rummelig ejendom i landlige omgivelser med masser af potentiale og plads – både inde og ude.
4Antal rum
2000Ombygget
4929 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.295.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.304 kr.

Udbetaling

65.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

7.063 / 5.641 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Kasper Filiti

home Vordingborg

Salg og vurdering

kfiliti@home.dk

55 37 11 95

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen