Åbent hus med tilmelding

Tirsdag d. 8. juli

kl. 10.00-17.00

Åbent hus med tilmelding

Torsdag d. 10. juli

kl. 10.00-17.00

Nyhed

Oustrupvej 61, Troelstrup, 9600 Aars

190 m2 villa

Kontant 2.195.000 kr.

Skøn ejendom i Troelstrup med gildesal, stort værksted og udsigt til marker.


Gennem renoveret i 2010.

Allerede ved ankomsten mærker man den fredelige stemning og den naturskønne beliggenhed, som kendetegner denne indbydende ejendom. Her får I en sjælden mulighed for at bo med udsigt over åbne marker, i rolige omgivelser langt fra byens støj – men stadig med masser af plads, funktionelle rammer og gode muligheder både ude og inde.

Ejendommen henvender sig til familier, par eller enkeltpersoner, der ønsker god plads til hverdagen – og ikke mindst til dem, der har brug for ekstra rum til hobby, håndværk, kreativitet eller hjemmearbejde.

Boligen fremstår velholdt med en praktisk planløsning og lyse, indbydende rum. Hjemmets naturlige centrum er det store køkkenalrum, som byder på masser af plads til samvær og madlavning. Herfra er der åben forbindelse til stuen, hvor store vinduespartier trækker naturen helt ind og skaber en flot sammenhæng mellem inde og ude. Pejsen fuldender stemningen og tilføjer både hygge og varme.

På førstesalen findes flere regulære værelser, som kan indrettes efter behov – til børn, gæster, hjemmekontor eller hobby. I alt er der to badeværelser – ét på hver etage – hvilket sikrer både komfort og fleksibilitet i en travl hverdag. Dertil kommer et walk-in-område i stueplan med gode opbevaringsmuligheder.

Udenfor venter et væld af muligheder. Den tilhørende længe rummer et stort værksted med høj loftshøjde – perfekt til alt fra mekanik og snedkeri til kreativ udfoldelse. Herudover findes en gildesal med tekøkken samt to disponible rum, der kan bruges som hobbyrum, kontor, atelier, opbevaring eller lignende. Gildesalen er oplagt til fester og større arrangementer og giver ekstra fleksibilitet i hverdagen.

Grunden er lige så indbydende som boligen. Den store have indbyder til leg, afslapning og udeliv i grønne omgivelser. På den østvendte terrasse kan morgenkaffen nydes med udsigt til åbne marker og store gamle træer – en perfekt ramme om det stille landsbyliv.

Alt i alt får I her en sjælden kombination af ro, rummelighed og anvendelighed – i trygge omgivelser med naturen som nærmeste nabo. En oplagt mulighed for jer, der drømmer om god plads, kreative udfoldelser og livet i harmoni med omgivelserne.


4Antal rum
2010Ombygget
2Antal toiletter
3725 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

2.195.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.992 kr.

Udbetaling

110.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

12.059 / 9.548 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Kamilla Kristensen

home Aars

Ejendomsmægler MDE

kamillak@home.dk

98621020

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder