Åbent hus med tilmelding

Torsdag d. 4. juni

kl. 14.00-15.00

Åbent hus med tilmelding

Mandag d. 8. juni

kl. 15.30-16.30

Nyhed

Opalvej 1, Seest, 6000 Kolding

158 m2 villa

Kontant 2.595.000 kr.

Velindrettet hus med smuk have


Beliggende i skønt familieområde i Seest

På Opalvej 1 finder I en særdeles indbydende villa, hvor både hjemmets indretning og de skønne udearealer skaber de perfekte rammer for familielivet. Huset fremstår hyggeligt, velholdt og løbende moderniseret med fokus på både funktionalitet og stemning. Den lukkede have er et helt privat fristed med smukke beplantninger, flere hyggelige opholdsmiljøer og et fantastisk orangeri, hvor man kan nyde haven og årstidernes skiften i rolige omgivelser. Terrassen med teglbelægning skaber en flot sammenhæng mellem bolig og have og indbyder til lange sommeraftener med familie og venner.
Boligen byder på en rigtig god og gennemtænkt planløsning, hvor husets naturlige samlingspunkt er det flotte køkken i åben forbindelse med spisestuen. Køkkenet blev moderniseret i 2005 og fremstår både stilrent og veludnyttet med god arbejdsplads og gulvvarme. Fra både spisestue og den store opholdsstue strømmer lyset ind gennem de store vinduespartier, samtidig med at den smukke have bliver en integreret del af boligen. Indretningen giver plads til både fællesskab og privatliv med en oplagt forældreafdeling ved entréen, hvor der også findes et flot gæstetoilet og et stort værelse. I den separate værelsesafdeling finder I yderligere tre rummelige værelser, kontor samt et lækkert badeværelse, som blev totalrenoveret i 2012 med gulvvarme. Bryggerset ligger praktisk i forbindelse med køkkenet og tilbyder ekstra opbevaringsplads med flotte skabe fra 2022.
Ejendommen er løbende opdateret med blandt andet nye vinduer, nye indvendige døre, nyt fjernvarmeanlæg fra 2017, ny eltavle i 2022 samt ladestander til elbil i garagen fra 2024. Villaen er opført i 1971 og rummer 158 velindrettede m² på en 798 m² stor grund.

Beliggenheden i et attraktivt og familievenligt område giver kort afstand til både skole, daginstitutioner, indkøb og offentlig transport, mens motorvejsnettet nås på få minutter, hvilket gør hverdagen nem for pendlere. Samtidig er der kort afstand til naturskønne områder i Kildevæld og gode sportsfaciliteter på Seest idrætsplads. 

6Antal rum
1971Byggeår
2Antal toiletter
798 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.595.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.345 kr.

Udbetaling

130.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

14.238 / 11.399 kr.

Udforsk mulighederne i området ved KoldingVælg og se mere om området nær boligen i Kolding. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Sandra Lykke Nielsen

home Kolding Åpark

Indehaver, ejendomsmægler MDE

slns@home.dk

75 52 09 33

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen