Nyhed

Østtoftevej 25, 2605 Brøndby

301 m2 villa

Kontant 11.995.000 kr.

Enestående nybyg fra 2021 med kvalitetsmaterialer


Attraktiv adresse i børnevenligt kvarter

Østtoftevej 25 – en helt særlig bolig, der skiller sig markant ud fra mængden. Her får I en moderne villa fra 2021, hvor der er tænkt i både kvalitet, funktionalitet og fleksible løsninger, som sjældent ses i traditionelle typehuse.

Ejendommen er beliggende i et roligt og børnevenligt kvarter i Brøndbyvester, hvor hverdagen glider let med kort afstand til skoler, institutioner, indkøb og offentlig transport. Områdets gode stisystemer gør det trygt for børn at færdes, og samtidig er der nem adgang til motorvejsnettet for pendleren.
Boligen byder på hele 301 m², hvor hver en kvadratmeter er udnyttet med fokus på komfort og anvendelighed. Allerede ved ankomst oplever man den gennemtænkte planløsning, hvor entréen naturligt opdeler boligen i opholdsafdeling og værelsesafdeling.

Husets hjerte er det store, åbne køkken-alrum i forbindelse med stuen hvor du har ca. 4 meter til loftet – et imponerende leverum med masser af lys og plads til både hverdag og gæster. Køkkenet fremstår stilrent og eksklusivt med en markant køkkenø, som ikke blot er et visuelt samlingspunkt, men også yderst robust og funktionel i daglig brug. Herfra er der direkte udgang til terrassen, som indbyder til udeliv i de varme måneder.
I den mere private del af boligen finder I flere gode værelser og hele tre badeværelser. To af soveværelserne er indrettet som egentlige suiter med egne walk-in-closets og badeværelser, hvilket giver en luksuriøs hotelstemning og optimale rammer for både forældre og gæster. Hertil kommer yderligere værelser, som kan anvendes til børn, kontor eller hobby.

En af boligens helt unikke kvaliteter er dens fleksible indretning. Ejendommen har tidligere været opdelt i to separate boliger – hver med eget køkken, opholdsrum, værelser og indgang. Dette gør boligen oplagt til eksempelvis to familier, flere generationer under samme tag eller til jer, der ønsker mulighed for teenageafdeling med egen indgang.
Derudover findes et separat opvarmet anneks på grunden, som giver ekstra anvendelsesmuligheder – hvad enten det er til hobbyrum, kontor, gæsteafdeling eller noget helt fjerde.

Materialevalget i boligen er gennemført, og der er kræset for detaljerne med blandt andet gulvvarme i hele huset, flotte klinkegulve og moderne løsninger, der både er praktiske og æstetiske. Samtidig sikrer den energieffektive varmepumpe en komfortabel og økonomisk drift (energimærke A2015).
Grunden på 1.007 m² giver gode rammer for både afslapning og aktiviteter, og her er plads til at skabe flere hyggelige uderum omkring boligen. Alt i alt er der tale om en bolig for køberen, der ønsker noget ud over det sædvanlige – en ejendom med masser af plads, gennemtænkte løsninger og en fleksibilitet, som gør den anvendelig i mange forskellige livssituationer.
9Antal rum
2021Byggeår
4Antal toiletter
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

11.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.187 kr.

Udbetaling

600.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

65.671 / 53.290 kr.

Udforsk mulighederne i området ved BrøndbyVælg og se mere om området nær boligen i Brøndby. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Oscar Friis Saugmann

home Glostrup - Albertslund - Brøndby

Salgschef & Ejendomsmægler MDE

osfs@home.dk

43 43 41 41

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen