Nyhed

Østerlyngvej 157, 4500 Nykøbing Sj

101 m2 villa

Kontant 2.195.000 kr.

Gennem renoveret ejendom med flexbolig status i naturskønt nærområde


Ejendommen ligger skønt i det skovbevoksede Øster Lyng

Kom med til skønne Nykøbing, tæt på skønne Rørvig, hvor du nu kan overtage denne indbydende ejendom. Naturen er nærværende her i Øster Lyng, og grunden i sig selv er en grøn oase, hvor du kan færdes fuldkommen ugeneret. Ejendommen blev gennemrenoveret i 2022-2023 og er derfor lige til at flytte ind i, og du kan blandt andet se frem til at indrette tre værelser, et køkken-alrum og en dagligstue. Køkkenet er udstyret med et vinkøleskab og et amerikanerkøleskab.
Ejendommen ligger skønt i det skovbevoksede Øster Lyng. Få skridt fra adressen mod syd støder du på det åbne naturlandskab Slettemose, mens Rørvig Strand strækker sig langs havet kun halvanden kilometer mod nord. Stranden bliver med garanti dit foretrukne tilflugtssted, når sommeren er på sit højeste, men også Rørvig by er et oplagt udflugtsmål, hvor det maritime bymiljø byder på alt fra vandaktiviteter til kulturliv og spisesteder. Endelig kan du cykle eller køre til Nykøbing Sjælland på et øjeblik.
På grunden møder du ejendommen, omkranset af gamle træer, høj hæk og frodige buske, der bidrager til den stemningsfulde atmosfære og følelsen af privatliv. Haven såvel som terrasserne både med og uden overdækning danner en perfekt ramme om udelivet og alle sommerens arrangementer.
Inden døre er lyst og velindrettet, der samtidig er fuld af charme. I køkken-alrummet er der plads til samvær med familie og venner. Stuen udgør boligens primære opholdsrum, hvor sollyset strømmer ind fra flere vinkler, mens brændeovnen beriger stemningen i aftentimerne. Der er udgang til en sydvendt terrasse herfra. 
Med tre værelser er der mange indretningsmuligheder, til gæster eller hobbyer. Ligeledes får du glæde af et flot badeværelse med microcementgulv og et praktisk bryggers med ekstra rum til opbevaring.

Ejendommen har flexboligstatus og kan derfor benyttes som et fritidshus og egner sig bestemt også til mulighederne for udlejning.

Vi glæder os til at byde jer indenfor på denne skønne ejendom.
4Antal rum
1972Ombygget
672 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

2.195.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.995 kr.

Udbetaling

110.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

11.718 / 9.405 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Frederik Erland

home Odsherred

Indehaver & ejendomsmægler MDE

ferland@home.dk

59 93 10 00

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder