Fredet byhus fra 1625 – med separat lejlighed og butik
Velkommen til Østergade 8 – en sjælden og historisk ejendom midt på gågaden i Tønder. Her får du en af byens ældste bygninger, opført i 1625 og fredet, men samtidig i fornuftig stand. Ejendommen byder på hele 231 m² fordelt på bolig- og erhvervsareal – heraf 177 m² bolig og 54 m² erhverv – med mulighed for flere anvendelser. Huset er ideelt for dig, der søger en kombination af privat bolig, udlejning og erhverv – eller ønsker plads til hele den kreative livsstil.
Facaden emmer af charme med smukt bindingsværk, røde sten og sprossede vinduer, der giver huset et klassisk og nærmest eventyrligt udtryk. Beliggenheden på gågaden er ikke til at overse – du er midt i byen med butikker, kultur og caféer lige uden for døren. Foran huset findes direkte adgang til det tidligere butikslokale, mens boligdelen i stueplan har haft både bolig- og erhvervsfunktion gennem tiden, hvilket giver stor fleksibilitet.
I stueplan finder du en separat indgang til boligdelen, som tidligere har været brugt til erhverv. Her er en stor og lys stue, ældre køkken, gæstetoilet samt flere disponible rum, der kan indrettes efter behov – enten til beboelse, kontor, galleri eller lignende. Derudover er der adgang til det klassiske butikslokale med stort facadevindue og et oplagt kundegrundlag lige uden for døren.
På første sal ligger en komplet lejlighed med egen trappeopgang og en planløsning, der giver både luft og sjæl. Her får du et rummeligt køkken med spiseplads, badeværelse, separat toilet, et soveværelse samt to store stuer i forlængelse af hinanden – alt sammen i en stemning præget af klassiske trægulve, synlige bjælker og originale detaljer. Øverst oppe er et stort loftrum med to disponible rum og masser af opbevaringsplads eller mulighed for atelier, værksted eller kreative udfoldelser.
Denne fredede ejendom rummer en helt særlig atmosfære og et stort udviklingspotentiale – uanset om du ønsker at bo i hele huset, leje dele ud eller kombinere bolig og virksomhed. Med sin unikke beliggenhed og historiske karakter er Østergade 8 en af de ejendomme, der sjældent kommer på markedet.
Kunne dette være et hus for dig? Kontakt os direkte på tlf. 74726270 for aftale om fremvisning – ses vi? Det håber jeg virkelig vi gør.
