Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 1. marts kl. 13.00-14.00

Nyhed

Østergårdsvej 9B, Hjarup, 6580 Vamdrup

204 m2 villa

Kontant 2.695.000 kr.

204 m² fra 2006 med lyse opholdsrum, skøn have og masser af muligheder


store opholdsrum, balkon, værksted og disponibelt rum

Velkommen til Østergårdsvej 9B i Hjarup – en rummelig og velindrettet bolig fra 2006, der byder på hele 204 m² bolig samt et væld af ekstra kvadratmeter med plads til både familieliv, hobby og drømme.
Allerede ved ankomsten bydes man velkommen i den store og indbydende hall med flot loftshøjde og en smuk trappe, der elegant leder op til førstesalen. Her fornemmes straks husets lyse, åbne atmosfære og den imponerende plads, der kendetegner hele hjemmet.

Stueetagen er gennemtænkt og funktionel. Det store køkken i charmerende, landlig stil danner et naturligt samlingspunkt med god plads til både madlavning og hverdagens hyggestunder. I direkte forbindelse ligger bryggerset med fine vaskefaciliteter.

Fra køkkenet åbner boligen sig op mod den store spisestue, hvor de mange vinduespartier skaber et fantastisk lysindfald. Herfra er der udgang til en skøn terrasse, der indbyder til lange sommeraftener og udeliv i uforstyrrede omgivelser. I forlængelse ligger dagligstuen med god plads til afslapning og samvær. Stueetagen rummer desuden et badeværelse, der bidrager til ekstra komfort i hverdagen.
På førstesalen finder man boligens private afdeling. Det store soveværelse har udgang til en dejlig balkon med frit kig til marker – et skønt sted at starte dagen. Til soveværelset hører et rummeligt walk-in closet med god skabsplads. Sælger har udvidet dette ved at inddrage et ekstra værelse, hvilket nemt kan reetableres, hvis behovet for endnu et værelse opstår. Herudover rummer førstesalen tre gode værelser samt et stort badeværelse, ideelt til den pladskrævende familie.

Boligen fremstår både energieffektiv og indeklimavenlig med blandt andet solceller, jordvarme, gulvvarme og genvex.

Ejendommen byder også på et stort værksted og garage med port, endnu et badeværelse samt disponible rum med mange spændende anvendelsesmuligheder. Her er der skabt plads til både træning, hobby og sociale sammenkomster, og der åbner sig spændende muligheder for eksempelvis hjemmeerhverv, teenageafdeling eller multirum.

Udenfor venter en skøn have med pavillon og flere gode terrassemiljøer, hvor både børn og voksne kan nyde udelivet i fulde drag. Beliggenheden er ideel med kort afstand til Skanderup-Hjarup Forbundsskole, naturskønne omgivelser og blot 10 minutters kørsel til Kolding.*

En bolig med plads, muligheder og en dejlig atmosfære – både inde og ude.

10Antal rum
2006Byggeår
3Antal toiletter
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.695.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.149 kr.

Udbetaling

135.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

14.303 / 11.581 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Mikkel Zerlang Mølgaard

home Kolding Åpark

Ejendomsmægler, MDE

mmol@home.dk

75 52 09 33

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen