"Dejligt hus, masser af plads, sikker skolevej og terrasse som føles som skovtur"
Her får du den perfekte kombination af landlig ro og byens bekvemmeligheder. Ejendommen ligger lidt udenfor Malling på en stor grund på 1.262 m², hvor der er plads til livet – samtidig er du kun 1.200 meter fra Letbanen, som tager dig til Aarhus på ca. 30 minutter. En sjælden balance mellem luft under vingerne og hverdagspraktik. Du bor desuden tæt på indkøb, tæt på skole og med en sikker skolevej for børnene, så hverdagen glider nemt og trygt for hele familien.
Garage med potentiale
Den tilhørende 20 m² garage åbner for et hav af anvendelsesmuligheder – værksted, opbevaring, hobbyrum eller måske base for en mindre håndværksvirksomhed. Her er det kun fantasien, der sætter grænser.
Stueplan – plads, funktion og gode rum
Boligens 131 m² i stueplan byder på en klassisk 00’er-planløsning med fokus på lyse, brugbare rum.
Her finder du:
- Tre regulære værelser
- Badeværelse
- Køkken med god arbejdsplads og adgang til både stue og gang
- Stor stue/spisestue i ét – perfekt til familietid og gæster
Fra køkkenet er der direkte udgang til en terrasse, der føles som en skovtur – her får du fred, fugleliv og naturstemning helt tæt på hverdagen.
1. sal – privat afdeling eller teenagerdrøm
På førstesalen får du yderligere 76 m² bestående af:
- To værelser i rigtig god størrelse
- Et stort opholdsrum/ multirum – oplagt som stue nr. 2, legerum, opholdsrum eller hjemmearbejde.
Heroppe får du et helt selvstændigt miljø, som giver hjemmet fleksibilitet for både børnefamilien, hjemmearbejderen.
Energiløsninger og driftssikkerhed
Boligen opvarmes med træpillefyr, og på taget ligger solceller, som hjælper med at holde driftsomkostningerne nede.
Derfor er du til Østergårdsvej 104, hvis du drømmer om masser af plads, rummelige rammer, natur omkring dig – og stadig vil være tæt på byen.
