Nyhed
Østerende 19, Ballum, 6261 Bredebro
208 m2 villa
Kontant 745.000 kr.
Ejendom i landlig idyl, og med plads til at udfolde sine hobbyer på den store grund
- Kun 800 meter til det smukke Vadehav!
I rolige Østerende-Ballum finder du denne charmerende perle. Villaen ligger i smukke omgivelser, og som
"nabo" til Vadehavet, der er på UNESCO's verdensarvsliste. Yderligere ligger villaen i kort afstand til
institution, restauration og offentligt transport, og med blot 13 km til Bredebro er du også tæt på skole.
Værd at nævne er, at villaen ligger under 20 km fra Rømø, hvilket giver mulighed for nemt at komme til
Nordeuropas største badestrand inden for kort tid. Det stærke lokalsamfund i Ballum skal fremhæves, hvor byens borgere både arrangerer byfest og diverse andre fællesarrangementer.
Huset er opført i 1853 men løbende er blevet moderniseret, så ejendommen i dag fremstår tidssvarende. Udvendigt fremstår huset med en pudset facade, eternittag og plast- og trævinduer. Huset opvarmes med pillefyr, som suppleres af brændeovn.
Indvendigt byder boligen på en dejlig planløsning. Du bydes velkommen i ejendommens hall. Hall'en er med smukt unikt klinkegulv med gulvvarme og troldtektloft til kip. Herfra føres du til husets køkken, der er med samme unikke klinkegulv med gulvvarme, listeloft med synlige bjælker og simpel køkkenmiljø. I åben forbindelse ligger spisestuen, der er med god plads til det store spisebord, som familien kan samles omkring. Brændeovnen, der er placeret centralt i rummet spreder en god varme og skaber en hyggelig atmosfære. Videre føres du ind til endnu en stor stue, der har god plads til både ekstra spisebord samt sofa-gruppe. Fra den store stue, er der via terrassedøren udgang til overdækket flisebelagt-terrasse mod syd.
Værelset i stueplanet har en fin størrelse, og er med tilhørende badeværelse med både bruseniche og badekar.
Yderligere er der i stueplanet praktisk bryggers med plads til vaskefaciliteter samt endnu et badeværelse med bruseniche.
1. salen byder på et stort repos/gennemgangsværelse samt yderligere 2 fine værelser. 1. salen har flot træ-klikgulv, listeloft med charmerende synlige hanebånd og tagvinduer, der giver et skønt lysindfald.
Udvendig finder du en skøn grund på 976 kvm, hvor den grusbelagte indkørsel fører dig til garagen med betongulv. Her finder du også pille-fyret, som er den primære opvarmningskilde.
Haven er primært udlagt i græs med velopvoksede træer og buske samt træterrasse mod øst.
Lyder Østerende 19 i Ballum som noget for dig? Så tøv ikke med at kontakte home i Tønder 7472 6270.
6Antal rum
1999Ombygget
2Antal toiletter
976 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
745.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
960 kr.
Udbetaling
40.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
4.220 / 3.363 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
