Nyhed

Østerbyvej 12C, 8310 Tranbjerg J

166 m2 villa

Kontant 5.595.000 kr.

Moderne familie villa med god planløsning og attraktiv beliggenhed.


Tranbjerg

home byder velkommen til en moderne og indbydende familie villa på Østerbyvej 12C i Tranbjerg.

Her får I en velindrettet og indflytningsklar villa fra 2018 på 166 m², hvor der er tænkt over både funktionalitet, lysindfald og hverdagskomfort. Allerede ved ankomsten fornemmer man, at der er tale om en bolig udover det sædvanlige – opført med fokus på den moderne families behov.
Ejendommen er beliggende i et attraktivt og roligt område i Tranbjerg med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og offentlig transport. Tranbjerg er kendt som et særdeles børnevenligt område med trygge stisystemer, grønne arealer og nem adgang til både busforbindelser og letbane, som hurtigt bringer jer til Aarhus midtby.
Boligen byder på en gennemtænkt planløsning med hele fire værelser og to badeværelser, hvilket giver masser af fleksibilitet – uanset om behovet er børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelse. Husets naturlige samlingspunkt er det store, lyse køkken-alrum, hvor køkkenet ligger i åben forbindelse med spise- og opholdsafdeling. Her er der god plads til, at familien kan samles om både hverdag og fest, mens madlavningen foregår i det stilrene køkken med gode arbejdsflader og moderne hårde hvidevarer, samt et lille skabsrum.
Fra alrummet er der direkte adgang til den indbydende stue, hvor store vinduespartier sikrer et flot lysindfald og en behagelig rumfornemmelse. Samspillet mellem køkken, stue og uderum skaber en åben og sammenhængende boligoplevelse, hvor inde og ude smelter naturligt sammen.
Villaen rummer desuden to lækre badeværelser med bruseniche og pæne materialevalg, et flot indrettet walk-in, samt et praktisk bryggers med gode opbevaringsløsninger og vaskefaciliteter, som gør hverdagen nem og funktionel, samt der er en centralstøvsuger.
Til ejendommen hører desuden en carport på ca. 30 m² samt et isoleret redskabsrum på ca. 20 m², som giver ekstra opbevaringsplads til cykler, haveredskaber og fritidsudstyr. Foran ejendommen er der gode parkeringsforhold med plads til flere biler.
Kort sagt får I her en moderne, rummelig og særdeles velindrettet familie villa i et roligt og attraktivt område i Tranbjerg – en bolig der kombinerer nutidig komfort, god planløsning og en beliggenhed, som passer perfekt til familielivet.
5Antal rum
2018Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

5.595.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.153 kr.

Udbetaling

280.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

30.131 / 24.408 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Søren Sindal Jensen

home Tranbjerg - Solbjerg

Butikschef, Ejendomsmægler MDE

sjens@home.dk

86290711

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen