Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 30. august

kl. 12.00-16.00

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 6. september

kl. 12.00-16.00

Nyhed

Ørnehøjvej 10, 9260 Gistrup

162 m2 villa

Kontant 3.795.000 kr.

Familievilla på én af Gistrups bedste adresser


Fremstår knivskarpt udvendigt

Her får I en bolig, hvor beliggenheden virkelig er svær at komme udenom. Huset ligger i et af Gistrups mest eftertragtede områder – kun et stenkast fra skolen og med skoven lige i nærheden. Her kan børnene hurtigt komme afsted om morgenen, mens eftermiddagens gåtur, løbetur eller cykeltur kan begynde næsten lige uden for døren.
Udefra står huset knivskarpt. Taget er fra 2016, vinduerne er skiftet, og det hele fremstår velholdt og indbydende, allerede når man drejer ind på grunden. Til huset hører desuden en god garage, som giver plads til både bilen, cyklerne og alt det praktiske.
Indenfor er planløsningen tænkt til en familie, der gerne vil have både fællesskab og mulighed for at trække sig tilbage. Entréen leder naturligt videre ind i huset, hvor køkkenet ligger i åben forbindelse med alrummet. Her er et oplagt samlingspunkt til de travle hverdagsmorgener, lektier ved bordet og de lange aftener, hvor maden får lov at stå lidt længere på bordet.
Stuen ligger i forlængelse af alrummet og har en god størrelse til både sofaarrangement og spiseplads. Store vinduespartier giver et fint lysindfald, og herfra er der direkte forbindelse til den store terrasse og haven. På en sommerdag kan døren stå åben, så inde og ude næsten flyder sammen.
Boligen rummer fire gode værelser, hvilket giver plads til børn, hjemmekontor eller gæster, alt efter familiens behov. Dertil kommer et badeværelse, bryggers og en praktisk gang, der binder husets forskellige dele sammen.
Noget af det, man hurtigt lægger mærke til, er de mange muligheder for at bruge uderummene. Terrassen ligger tæt på husets centrale opholdsrum og giver god plads til både grill, havemøbler og børn, der kan løbe ud og ind. Og når hverdagen kalder, er det svært at ønske sig en mere praktisk placering end denne – tæt på skole, skov og Gistrups øvrige tilbud.
Det er med andre ord et hus, der fungerer i hverdagen, men som samtidig giver jer den plads og de omgivelser, der gør det rart at komme hjem.
Lyder det som noget for jer? Kontakt os for en fremvisning.
7Antal rum
1973Ombygget
868 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

3.795.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.401 kr.

Udbetaling

190.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

21.130 / 16.926 kr.

Udforsk mulighederne i området ved GistrupVælg og se mere om området nær boligen i Gistrup. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Andreas Kjær Ulriksen

home Aalborg Vejgaard

Ejendomsmægler, MDE

aulr@home.dk

96 31 60 60

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen