Nyhed

Ølstedvej 5, Sdr Broby, 5672 Broby

210 m2 villa

Kontant 1.145.000 kr.

Indflytningsklar ejendom, der kan rumme den pladskrævende familie.


Tag fra 2006 og første sal fra 2018-2022


Boligen på Ølstedvej 5 fremstår pæn og velholdt med en planløsning, der er praktisk i hverdagen og samtidig giver god fleksibilitet. Her er der tale om et hus, hvor kvadratmeterne er udnyttet fornuftigt, og hvor både fælles opholdsrum og private zoner har fået deres naturlige plads.

Stueplan byder på en funktionel indretning med tydelig opdeling mellem ophold og værelser. Køkkenet ligger centralt placeret og har en god størrelse med arbejdsplads og spiseplads i umiddelbar forlængelse. Her er der nem adgang til både entré og opholdsrum, hvilket skaber et naturligt flow i boligen.

I forlængelse af køkkenet findes stue-/opholdsrummet, som fremstår lyst og indbydende med god plads til både sofa- og spiseafdeling. Rummet har en behagelig størrelse og fungerer som husets samlingspunkt i hverdagen.

Stueplanet rummer derudover flere værelser, som kan anvendes fleksibelt – hvad enten behovet er børneværelser, kontor, hobbyrum eller gæsteværelser. Der er desuden badeværelse i stueplan, placeret praktisk i forhold til både værelser og opholdsrum.

Fra stueplan er der adgang til terrasse, som skaber en fin overgang mellem inde- og udeliv og giver mulighed for at nyde haven og de rolige omgivelser.

Førstesalen, som er etableret i perioden ca. 2018–2021, tilfører boligen et markant løft og ekstra anvendelige kvadratmeter. Heroppe finder du et stort opholdsrum/stue, som kan fungere som ekstra dagligstue, teenagerafdeling eller multirum – et oplagt sted til afslapning, leg eller hobby.

Førstesalen indeholder desuden værelser samt et badeværelse, hvilket gør etagen velegnet som selvstændig afdeling, fx til større børn eller gæster. Indretningen gør boligen mere tidssvarende og giver mulighed for en tydelig opdeling mellem fælles- og privatliv.

Samlet set fremstår Ølstedvej 5 som en pæn og nydelig ejendom, hvor der er tænkt i funktionelle løsninger og løbende forbedringer. Med betontagsten fra 2006 og en nyere førstesal er der skabt et solidt udgangspunkt for mange års brug.
7Antal rum
2022Ombygget
2Antal toiletter
990 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.145.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.342 kr.

Udbetaling

60.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

6.242 / 4.966 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Bjarne Lykke Peter

home Ringe

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

bjlyk@home.dk

62624646

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen