Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 4. oktober

kl. 12.00-16.00

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 11. oktober

kl. 12.00-16.00

Nyhed

Ølandvej 13D, 9220 Aalborg Øst

143 m2 villa

Kontant 2.645.000 kr.

Flot og renoveret familievilla på lukket stikvej med dobbelt garage


Energimærke B! Tag og vinduer fra 2010 samt privat og solrig grund

Velkommen til Ølandvej 13D – en indbydende og flot renoveret familievilla, hvor en god planløsning, lyse rum og en dejlig privat have går hånd i hånd. Her får I 143 veludnyttede boligkvadratmeter, en grund på 750 m² og ikke mindst en stor dobbelt garage på 50 m². Villaen er opført i 1984, tilbygget i 1999 og fremstår med et pænt og tidssvarende udtryk, mens både tag og vinduer er fra 2010. Hertil kommer et energimærke B som virkelig er en sjældenhed! 

Allerede ved ankomsten mærker man den rolige og private stemning. Ejendommen ligger på en lukket stikvej, og ved huset er der god plads til parkering og adgang til den rummelige dobbeltgarage. Den store belagte indkørsel giver samtidig et praktisk og præsentabelt ankomstområde.

Indenfor mødes I af et lyst og behageligt hjem, hvor boligens hjerte er det store, sammenhængende køkken-alrum og stueområde. Køkkenet er indrettet med fine arbejdsflader og god skabsplads, og fra køkkenet er der en naturlig forbindelse til spiseafdelingen. Herfra fortsætter boligen videre ind i den rummelige stue, hvor et stort ovenlysvindue og de brede vinduespartier sørger for et skønt lysindfald. Det er et rum, der indbyder til både hverdagsliv, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner.

Planløsningen er særdeles familievenlig med hele 4 værelser. Det giver gode muligheder for både børneværelser, hjemmekontor og gæsteværelse – alt efter familiens behov. Hertil kommer et badeværelse med gulvvarme samt et praktisk bryggers med gode funktioner og opbevaringsmuligheder. 

Fra boligen er der en fin forbindelse til udelivet. Den overdækkede terrasse bliver hurtigt et naturligt ekstra opholdsrum, hvor sommerens måltider kan nydes i læ, mens den grønne have giver plads til leg, afslapning og hyggelige stunder under åben himmel. Haven fremstår privat og velafskærmet med grønne hække, træer og gode græsarealer – og med plads til både børn og voksne.

Og så er der garagen. 50 m² dobbelt garage giver masser af muligheder, hvad enten I har brug for plads til familiens biler, cykler, hobbyer, værksted eller ekstra opbevaring.

Kort sagt får I her en villa, hvor funktionalitet, hygge og gode rammer for familielivet er tænkt sammen. En bolig med en indbydende atmosfære, en attraktiv planløsning og en dejlig have – beliggende på en rolig, lukket stikvej i Aalborg Øst.

Et hjem med plads til livet – og med gode muligheder for at skabe mange nye minder.

Book en fremvisning allerede i dag på tlf. 9631 6060! 
5Antal rum
1984Byggeår
750 m2Grundareal
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Boligens økonomi

Overblik

Kontantpris

2.645.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.861 kr.

Udbetaling

135.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

15.552 / 12.252 kr.

Prisudvikling

0 %

Se hvad Danske Bank kan hjælpe med
143 m2 på Ølandvej 13D, 9220 Aalborg Øst
Property image number 1
Property image number 2
Property image number 3
Property image number 4
Property image number 5
Property image number 6
Property image number 7
Property image number 8
Property image number 9
Property image number 10
toggle-gallery-image
toggle-video-gallery-image
Udforsk mulighederne i området ved Aalborg ØstVælg og se mere om området nær boligen i Aalborg Øst. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Christian Løvstad

home Aalborg Vejgaard

Ejendomsmægler MDE

chrl@home.dk

96 31 60 60

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen