Nyhed
Ingen bopælspligt

Odensevej 163, 5600 Faaborg

188 m2 villa

Kontant 645.000 kr.

Historisk ejendom med flexboligmulighed – ideel til ferieudlejning og fritidsbrug


Unik beliggenhed direkte op til skov, stisystemer og Svanninge Bakker

Velkommen til Odensevej 163 – en historisk og rummelig ejendom med en helt unik beliggenhed direkte op til skov og de naturskønne omgivelser ved Svanninge Bakker. Ejendommen emmer af historie og sjæl, idet den tilbage i 1922 blev opført som restauranten “Det Hvide Hus”, der i sine første år blev drevet af et ægtepar og fungerede som et populært udflugtssted med mange stamgæster og besøg af flere kendte personligheder. Flere af ejendommens historiske detaljer er fortsat bevaret og bidrager i dag til den helt særlige stemning og charme.

Ejendommen rummer 188 boligkvadratmeter fordelt på to plan samt et udhus på 13 kvm og carport på 33 kvm. Planløsningen giver gode muligheder for både helårsbeboelse, fritidsbrug eller ferieudlejning med flere opholdsrum og værelser fordelt i boligen.

Boligen fremstår med masser af charme og historie, men trænger samtidig til modernisering og en kærlig hånd flere steder. Her får den rette køber en spændende mulighed for at skabe en helt særlig bolig eller ferieejendom med respekt for husets originale sjæl og atmosfære.

Grunden udgør 903 kvm og grænser direkte op til skovarealer med stisystemer, der fører videre ind i de populære Svanninge Bakker – et af Fyns mest eftertragtede naturområder. Her er der rig mulighed for vandreture, mountainbike, løb og naturoplevelser året rundt.

Ejendommen har mulighed for flexboligstatus, hvilket gør den særligt attraktiv som fritidsbolig eller til ferieudlejning. Ved istandsættelse vurderes et muligt årligt lejeindtægtspotentiale på ca. 44.000–61.000 kr. Området er populært blandt både danske og udenlandske turister, som søger natur, ro og nærhed til det sydfynske øhav.

Fra ejendommen er der gåafstand til både Restaurant Skovlyst, ishus og de omkringliggende naturområder. Samtidig ligger busstoppestedet lige foran ejendommen med direkte forbindelse til Faaborg by og havn på blot ca. 5 minutter. Derudover etableres en ny cykelsti lige udenfor ejendommen, som skal forbinde Svanninge Bakker med Faaborg.

Her får I en sjælden kombination af naturskøn beliggenhed, gode anvendelsesmuligheder og nærhed til både byliv og fritidsoplevelser.

Kontakt os allerede i dag for en fremvisning af denne spændende ejendom i hjertet af Sydfyns smukke natur.

4Antal rum
1900Byggeår
903 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

645.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.466 kr.

Udbetaling

35.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

3.608 / 2.867 kr.

Udforsk mulighederne i området ved FaaborgVælg og se mere om området nær boligen i Faaborg. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Kristine Lehn Knudsen

home Ringe

Sagsbehandler & Ejendomsmægler MDE

kristine@home.dk

62624646

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen