Nyhed

Obstrupvænget 4, 8320 Mårslet

172 m2 villa

Kontant 6.995.000 kr.

Pragtfuld familievilla med luksuriøse detaljer og den måske bedste beliggenhed


MÅRSLET - OBSTRUPENGEN - TRANBJERG

Drømmen starter her – i en moderne og indflytningsklar familievilla, hvor hverdagen bliver nem, og fritiden kan bruges på det, der virkelig betyder noget. Her får I et hjem med minimal vedligeholdelse, gennemtænkte løsninger og en beliggenhed, som hører til blandt de absolut bedste i hele Obstrupengen.

Ejendommen ligger fantastisk placeret direkte ud til grønne, parklignende fællesarealer med sø og legeplads. Her får børnene trygge rammer til leg, mens de voksne kan nyde roen og udsigten fra terrassen. Den store markise, som nuværende ejer har investeret i, skaber et ekstra uderum og forlænger de hyggelige sommeraftener langt ind i sæsonen – næsten som en overdækket havestue.

Villaen er opført af HusCompagniet i kvalitetsmaterialer og fremstår særdeles velholdt og stilfuld med flotte detaljer og nøje afstemte farver. Allerede fra entréen mærker man den gode atmosfære og den gennemtænkte planløsning, hvor plads, lys og funktionalitet går hånd i hånd.

Boligens naturlige samlingspunkt er det imponerende køkken-alrum med loft til kip, akustikgips og store vinduespartier, som giver et fantastisk lysindfald. Her er plads til både hverdagens nærvær og gæster omkring spisebordet. Det moderne HTH-køkken fremstår elegant og funktionelt med eksklusive VOLA-armaturer, som også går igen på badeværelserne.

Opholdsstuen er større end man typisk ser i nyere villaer og giver mange muligheder for personlig indretning. Her er plads til både den store sofaafdeling, hjemmearbejdsplads eller mulighed for at etablere et ekstra værelse efter behov.

Forældrene får deres egen private afdeling med rummeligt soveværelse, walk-in garderobe og eget badeværelse. Børnene har samtidig deres egen afdeling med to gode værelser og separat badeværelse – perfekt til den moderne familie. Derudover får I et praktisk bryggers med gode vaskefaciliteter samt en stor integreret garage med gulvvarme. Garagen giver mange anvendelsesmuligheder og kan både bruges til hobbyrum, træning, værksted eller sociale arrangementer.

Udendørs fortsætter den gode oplevelse med flere hyggelige terrassemiljøer, velanlagte bede og en dejlig græsplæne med plads til leg og boldspil. Området er kendt for sit stærke naboskab, mange legekammerater i alle aldre og et roligt, trafiksikkert miljø tæt på natur og hverdagens nødvendigheder.

Her får I kort sagt en komplet familiebolig med en attraktiv beliggenhed, moderne komfort og masser af livskvalitet. Det gode liv starter her.
5Antal rum
2016Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

6.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.521 kr.

Udbetaling

350.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

38.325 / 31.026 kr.

Udforsk mulighederne i området ved MårsletVælg og se mere om området nær boligen i Mårslet. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Torben Skov Lauridsen

home Malling-Beder

Indehaver & Ejendomsmægler MDE

torlau@home.dk

86220011

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen