Nyhed

Nystedvej 45, 2500 Valby

137 m2 villa

Kontant 11.498.000 kr.

Klassisk charme i Hanssted Kvarteret


To badeværelser, bonuskvadratmeter på andensalen, flotte egetræsparketgulve i sildebensmønster og en fantastisk og unik arkitekttegnet tilbygning( havestue) med patineret kobbertag – ja, fordelene står i kø her i den smukke muremestervilla, som I nu kan overtage nøglerne til i et af Valbys attraktive villakvarterer.
Nærmere bestemt er destinationen Hanssted Kvarteret, der er et af de mest rolige og bynære villakvarterer, som København kan byde på. Her finder særligt børnefamilier sig godt til rette med den populære Hanssted Skole samt de mange dagtilbud og fritidsaktiviteter i nærområdet, mens de grønne områder omkring Damhussøen og Engdraget også er en klar bonus. Indkøb klares ligeledes inden for kort gåafstand, mens der er godt 500 meter til Danshøj Station, hvorfra S-toget hurtigt bringer jer ind til byen med ét stop til indre Valby og fire til Hovedbanegården.
Når det kommer til selve huset, skal vi skrue tiden tilbage til 1930, hvor det blev opført efter alle tidens standarder for godt håndværk – og derfor mødes I også af en helt klassisk muremestervilla med halvvalmet tag, vandrette friser, karnap og altan samt opmuret trappeopgang og garage. Det nydelige billede tager form bag hæk og port, og herfra banes der vej om i en helt ugeneret og lukket baghave med masser af sol. Her skaber blomstrende bede en stemning, som mærkes på alle sanser, og det sydvendte terrassemiljø ligger i forlængelse af den flotte tilbygning (havestue) som et bindeled mellem inde og ude.
På den anden side af hoveddøren ser udgangspunktet lige så velholdt ud, og indretningen giver jer et væld af muligheder for at tilpasse boligen efter jeres behov. Ud over stueplan og førstesal får I en kælder med to store og lyse disponible rum samt et badeværelse, hvortil andensalen er udnyttet med et indretningsvenligt opholdsrum. Førstesalen gemmer på endnu et badeværelse der sammen med tre værelser og et stort skab kan tilgås fra reposen, og slutteligt afrunder stueetagen det hele med to stuer en suite med imponerende stuk og flotte rosetter, et rummeligt køkken og en stor entré.
Ses vi?
6Antal rum
1987Ombygget
2Antal toiletter
608 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

11.498.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

5.525 kr.

Udbetaling

575.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

62.423 / 50.850 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jacob Andreasen

home Valby

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

jaan@home.dk

36 16 05 55

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen