Nyhed

Nyløkkevej 4, 8340 Malling

125 m2 villa

Kontant 3.195.000 kr.

Nyløkkevej 4


8340 Malling

Velkommen til Nyløkkevej 4 – et hjem med sjæl, varme og en helt særlig ro midt i Malling.

På en stille og tryg villavej i hjertet af Malling ligger denne charmerende bolig, hvor hverdagen får lov til at falde naturligt på plads. Her mærker man straks følelsen af hjem – et sted hvor der er plads til både familieliv, fordybelse og samvær.
Beliggenheden er noget helt særligt. Du bor fredeligt, men samtidig tæt på alt det, der får hverdagen til at fungere. Skole, daginstitutioner, idrætsfaciliteter og indkøb nås nemt til fods eller på cykel, og letbanen få minutter fra hoveddøren giver hurtig adgang til Aarhus og omegn.
Boligen byder på lyse og indbydende opholdsrum, hvor dagslyset strømmer ind og skaber en behagelig atmosfære. Køkkenet ligger i naturlig forlængelse af opholdsstuerne, hvilket giver en åben og social ramme – perfekt til både hverdagens måltider og hyggelige sammenkomster med familie og venner. Her er plads til at leve livet, som det leves bedst.
Husets værelser giver mange muligheder og kan nemt tilpasses familiens behov – hvad enten der er brug for børneværelser, hjemmekontor eller hobbyrum. En særlig detalje er verandaen, der ligger helt rigtigt for aftensolen og indbyder til rolige stunder med udsigt over Malling, når dagen går på hæld.
Kælderen opleves som en stor ekstra ressource i boligen. Her får du god plads med vaskerum, disponible rum og ekstra badeværelse – ideelt til både praktiske formål og mere fleksible anvendelser som kontor eller gæsteafdeling.
Udenfor venter en dejlig sydvendt have, hvor solen kan nydes det meste af dagen. Her er der rig mulighed for leg, afslapning og udeliv, og terrassen bliver hurtigt familiens naturlige samlingspunkt til grill, kaffe og lange sommeraftener. De gode parkeringsforhold og den store dobbeltgarage med højt til loftet fuldender helhedsindtrykket af en bolig, hvor funktionalitet og komfort går hånd i hånd.
Kort sagt: Nyløkkevej 4 er et hjem, der skal opleves. En tryg og stemningsfuld base i et af Mallings mest attraktive kvarterer – for jer, der ønsker ro, nærvær og en velfungerende hverdag i smukke omgivelser.
5Antal rum
1974Ombygget
2Antal toiletter
955 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

3.195.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.739 kr.

Udbetaling

160.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

16.991 / 13.900 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Thomas Dahl Lund

home Malling-Beder

Ejendomsmægler MDE, Vurd.specialist for RD

tholund@home.dk

86220011

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen