Nyhed

Nygade 11, 6261 Bredebro

171 m2 villa

Kontant 795.000 kr.

Velholdt familievilla med 171 m² bolig, solceller og skøn have


Rummelig bolig med fire værelser og god planløsning

På Nygade 11 i Bredebro finder du denne velholdte villa, der byder på hele 171 veludnyttede boligkvadratmeter fordelt på to plan. Her får du en bolig med en gennemtænkt planløsning, gode opholdsrum og plads til hele familien. Beliggenheden giver nem adgang til hverdagens fornødenheder, mens boligen samtidig tilbyder rolige omgivelser og en hyggelig atmosfære. Som en ekstra fordel er der installeret solceller, som sammen med elvarmen bidrager til en fornuftig og overskuelig boligøkonomi.

Ejendommen er opført i 1923 og fremstår med et klassisk og indbydende udtryk. Grunden på 435 m² er overskuelig og nem at holde, samtidig med at den giver plads til både afslapning og udeliv. Haven fremstår særdeles velplejet med flotte beplantninger, grønne områder og hyggelige opholdsmuligheder, hvor sommerdagene kan nydes i fredelige omgivelser. Fra boligen er der direkte adgang til haven, hvilket skaber en naturlig sammenhæng mellem inde- og udeliv. I forlængelse af huset findes et praktisk værksted med god plads til opbevaring af haveredskaber, cykler, værktøj eller forskellige hobbyprojekter.

Boligens indretning er både funktionel og familievenlig. Stueplan byder på et rummeligt køkken, hvor der er god arbejdsplads og plads til alt, hvad den moderne husholdning kræver. Her er gode muligheder for både madlavning og samvær i hverdagen. Det store bryggers giver ekstra opbevaringsplads og har direkte udgang til haven, hvilket gør det særligt praktisk i dagligdagen. Den store stue danner et naturligt samlingspunkt i hjemmet med plads til både en hyggelig sofaafdeling og et større spisebord, hvor familie og gæster kan samles. Derudover rummer stueplan et stort soveværelse med indbyggede skabe, en pæn entré samt et lyst og velholdt badeværelse.

På førstesalen fortsætter de gode rammer med tre regulære værelser, som giver mange anvendelsesmuligheder. Her er plads til børneværelser, gæsteværelse, hobbyrum eller hjemmekontor alt efter familiens behov. Et praktisk toilet på etagen gør indretningen ekstra velfungerende og understøtter en nem hverdag for både store og små. Samlet set er der tale om en bolig, hvor plads, funktionalitet og en velholdt stand går hånd i hånd, og hvor både familier, par eller købere med behov for ekstra plads vil føle sig hjemme.

Kunne dette være et hus for dig? Kontakt os direkte på tlf. 74726270 for aftale om fremvisning – ses vi? Det håber jeg virkelig vi gør.
5Antal rum
2006Ombygget
2Antal toiletter
435 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

795.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.241 kr.

Udbetaling

40.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

4.416 / 3.532 kr.

Udforsk mulighederne i området ved BredebroVælg og se mere om området nær boligen i Bredebro. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Allan Nielsen

home Tønder

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

alnie@home.dk

74726270

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen