Åbent hus

Mandag d. 6. april kl. 14.00-14.30

Nygårdsvej 32, 2750 Ballerup

137 m2 villa

Kontant 6.695.000 kr.

Gennem renoveret etplansvilla – nyt tag udføres som led i handlen


Perfekt til børnefamilien

På en rolig villavej i Ballerup ligger denne gennemrenoverede etplansvilla, som er fuldstændig indflytningsklar og giver børnefamilien perfekte rammer til livet. Planløsningen består af 137 kvm, hvor I får fire værelser, to badeværelser, et bryggers og et åbent opholdsmiljø med udgang til den vestvendte terrasse.
I bosætter jer i rolige, trygge omgivelser, hvor I oplever en dejlig stemning. Der er ikke langt til hverdagens fornødenheder, og faktisk kan både indkøbsmuligheder, dagtilbud og skole nås til fods. I gåafstand har I ligeledes bus og S-toget ved Ballerup Station, mens I kan se frem til cykelafstand til grønne, rekreative arealer.
Villaen er opført i 1961, og den præsenterer sig i røde mursten med en muret garage. Overalt i boligen oplever I en lys, moderne og imødekommende stemning, som straks vil tiltale jer. Hjemmet indledes af en entré, der leder jer til en fordelingsgang, hvorfra I når værelsesafsnittet, som er oplagt til børnene. Her får I nemlig tre fine værelser og et badeværelse.
Den anden del af hjemmet er dedikeret til opholdsmiljøet, hvor køkken-alrum og stue er udført i åben forbindelse. Den behagelige rummelighed og det gavmilde lysindfald skaber en fantastisk atmosfære, og køkkenet står flot i et lækkert, stilrent design. Fra køkkenet er der adgang til bryggerset, der leder videre til forældresoveværelset, som har husets andet badeværelse en suite.
Grunden er på 700 kvm, og herude kan I se frem til en græsplæne, der omkranses af hæk og hegn, samt en fliseterrasse, som vender perfekt for aftensolen.
Lyder det som et hjem for jer? Så kontakt os allerede i dag for at høre mere.

5Antal rum
1961Byggeår
2Antal toiletter
700 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

6.695.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.837 kr.

Udbetaling

335.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

36.522 / 29.326 kr.

Udforsk mulighederne i området ved BallerupVælg og se mere om området nær boligen i Ballerup. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Carl Emil Bjørn-Rasmussen

home Ballerup

Ejendomsmægler, MDE & RD Vurderingsspecialist

cebr@home.dk

44 68 20 55

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen