Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 8. februar kl. 12.20-12.50

Nyhed

Nybøllevej 45, Nybølle, 2765 Smørum

200 m2 villa

Kontant 7.995.000 kr.

Moderne luksus villa fra år 2022 på hele 200 kvm og stor grund.


Komfort for hele familien i den hyggelige landsby Nybølle

Her er boligen til den pladskrævende familie, der sætter pris på lækkert design og komfortable løsninger. Huset, som blev bygget i 2022, er på intet mindre end 200 velindrettede kvadratmeter med en rumfordeling, der gør det muligt at have separat forældre- og børneafdeling. Samtidig er huset energivenligt og fik i 2025 installeret 7,5 kilowatt solcellepaneler med tilhørende batteripakke.
I forældreafdelingen kan I indrette jer i to værelser, der ligger en suite, samt walk-in closet og et stort, lækkert badeværelse med Geberit douchetoilet, Grohe SmartControl brusearmatur og muret bruseniche. I den modsatte ende af huset finder I tre rummelige værelser med god plads til familiens børn og teenageren foruden bryggers og husets andet badeværelse.
Husets hjerte er det store køkken-alrum, der hurtigt vil blive familiens naturlige samlingssted. Her er der højt til loftet, lysindfald fra flere sider samt direkte udgang til den ene af husets to træterasser. Køkkenet er indrettet med eksklusive detaljer, som for eksempel Grohe kogende vandarmatur, store gulvklinker, mørke fyldningslåger og loft til kip.
I forlængelse af køkken-alrummet ligger stuen, hvorfra der er direkte adgang til den store udestue, der kan sætte rammen for mange hyggelige stunder med venner og familie. I vil opleve, at I er helt ugeneret både på terrasserne og i haven, hvor dådyr helt naturligt bevæger sig ganske tæt på. Men måske får I lyst til at invitere naboerne ind, for der er et rigtig godt naboskab i Nybølle. Villaen ligger lige i udkanten af landsbyen, hvor der både er gamle, oprindelige gårde og et lille gadekær. Samtidig er der kun ti minutters kørsel til alle hverdagens fornødenheder i Smørum, og der er ikke meget længere til Ballerup og Høje Taastrup.
6Antal rum
2022Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke

Økonomi

Kontantpris

7.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

5.571 kr.

Udbetaling

400.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

42.997 / 34.445 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Christina Midtgaard

home Smørum

Partner & Ejendomsmægler, MDE

chrism@home.dk

36 14 10 46

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen