Nybøllevej 14, Ledøje, 2765 Smørum
189 m2 villa
Kontant 7.250.000 kr.
Charmerende bindingsværkshus i idylliske omgivelser med flotte detaljer og stilfulde renoveringer
Unik bolig på 189 kvm + erhvervsbolig på 71 kvm og flot garage på 45 kvm
Velkommen til Nybøllevej 14
Nu kan drømmen gå i opfyldelse med denne charmerende villa med stråtag og bindingsværk som forener sjæl og historie med moderne komfort. Ejendommen byder på en smuk og ugeneret gård med mulighed for tilhørende erhverv, og fra den idylliske have er der direkte adgang til åbne marker og en ro, der kan mærkes.
Indendørs er boligen fordelt over halvandet plan, hvor stueetagen byder velkommen med en indbydende entré, som åbner op til det lyse køkken-alrum.
Her finder I et helt nyt stilfuldt køkken og et spiseområde med en hyggelig brændeovn, der skaber den perfekte ramme for middage og samvær. Fra køkken-alrummet er der direkte udgang til terrassen, der indbyder til udeservering i solens stråler. Videre ind i den hyggelige stue kan I slappe af, nyde udsigten til haven eller invitere den friske luft ind via terrassedøren. Et praktisk bryggers, et badeværelse med en muret bruseniche, samt et værelse fuldender stueetagen.
En smuk spindeltrappe leder jer til førstesalen, hvor et alrum giver mulighed for at indrette efter behov, måske et kontor eller legeområde. På etagen finder I også tre værelser samt et badeværelse med både bruser og badekar.
Udenfor venter en velanlagt have med blomsterbede, buske, høje træer, flere skønne terrassemiljøer og et drivhus til dyrkning af egne grøntsager. Derudover kan børnene gå på rov blandt frugttræer og bærbuske. Fra haven har I adgang til et anneks i halvandet plan, som for eksempel kan benyttes til erhverv og endelig en garage.
Trods den fredelige beliggenhed bor I nær alle hverdagsbehov. Offentlig transport og daginstitution ligger en kort gåtur væk, mens I på cykel når indkøb og Ledøje Plantage. Skolen i Smørum og motorvejen kommer I hurtigt til i bil, og I kan dermed nå Indre By på cirka 40 minutter.
5Antal rum
1982Ombygget
2Antal toiletter
2669 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
7.250.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
5.494 kr.
Udbetaling
365.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
39.903 / 31.887 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
