Østbirk
På Nybakken 46 i Østbirk venter en fuldmuret, velholdt og gennemtænkt etplansvilla fra 2006, hvor boligens 189 m² er indrettet med fokus på et godt familieliv. Her får I en rummelig bolig med gulvvarme overalt, en stor grund på 1.030 m² og en indretning, der fungerer lige godt til familiens hverdag som til hyggelige stunder sammen. Huset fremstår lyst, velholdt og helt indflytningsklart, da det netop er blevet nymalet indvendigt og på vinduerne.
Hjemmets naturlige samlingspunkt er det store, lyse køkken-alrum, hvor der er god plads til både madlavning, lektier og samvær. Herfra er der åben forbindelse til den rummelige stue, som har direkte udgang til terrassen. Det stilrene HTH-køkken har i 2026 fået nye låger og skuffer, så det fremstår både moderne og indbydende.
Planløsningen er oplagt til familien og giver en fin opdeling mellem forældre- og børneafdeling. Forældrene får et stort soveværelse med walk-in-closet og eget badeværelse med bruser, mens tre gode og lyse værelser samt husets andet badeværelse danner en skøn børneafdeling. Begge badeværelser er i 2026 opdateret med nye toiletter samt nye låger og skuffer, og med bruser på begge badeværelser er der god plads til familiens morgenrutiner. Dertil kommer et praktisk bryggers med vaskesøjle og ny bordplade fra 2026.
Udenfor fortsætter den gode stemning. Den flotte, lukkede have er hyggeligt anlagt med små stier, blomsterbede og flere solrige terrassemiljøer. Her er også en mindre overdækket terrasse, som indbyder til lange sommeraftener, og et hyggeligt sted, hvor familien kan samles omkring bålet. Huset ligger fredeligt på et lukket vænge i et eftertragtet kvarter, hvor børnene trygt kan lege på vejen. Til ejendommen hører desuden en stor carport på 31 m² samt et integreret redskabsrum/udhus på 15 m² med plads til cykler, haveredskaber og værksted.
Østbirk er en hyggelig og aktiv landsby midt i det østjyske bakkelandskab med et stærkt lokalsamfund og mange af hverdagens tilbud lige i nærheden. Byens gode stisystemer gør det trygt for børnene selv at cykle til skole og fritidsaktiviteter. Her finder I Østbirk Skole fra 0.-9. klasse, to daginstitutioner, et rigt foreningsliv samt gode indkøbsmuligheder i både SuperBrugsen og Netto. Byen har desuden bager, lægehus, tandlæge og apoteksudsalg. Naturen er ligeledes tæt på med skønne omgivelser omkring Gudenåen, mens beliggenheden er attraktiv for pendlere med kort afstand til E45, cirka 15 km til Horsens, 16 km til Skanderborg og nem adgang mod Aarhus.
Kort sagt får I her et solidt, rummeligt og indbydende hjem, hvor både boligen, haven og beliggenheden er skabt til et godt familieliv.
