Nyhed

Ny Strandvej 52, 3060 Espergærde

188 m2 villa

Kontant 5.995.000 kr.

Espergærde- Strandvejen - tilbagetrukket


188 m2 dejlig velholdt villa på skøn privat grund på 1.072 m2

På Ny Strandvej i Espergærde finder I denne særdeles velholdte og rummelige villa på 188 m² –  placeret på en skøn, helt lukket grund med egen lille sø. Her bor I tilbagetrukket fra vejen i fredelige og private omgivelser, hvor naturen og roen danner en idyllisk ramme om hverdagen.

Ejendommen har været i samme families eje siden 1969 – et vidnesbyrd om et hjem, man ikke har lyst til at forlade. Som beboer får I adgang til et eksklusivt, fælles privat strandareal med badebro, badeflåde og omklædningsfaciliteter samt mulighed for opbevaring af havkajak. For de morgenfriske og vinterbadere er der desuden mulighed for deltagelse i saunaordning – en sjælden luksus, der forlænger badesæsonen og understøtter det aktive friluftsliv året rundt.

Villaen fremstår i pæn og gennemført vedligeholdelsesstand. Taget fra 1980 er særdeles velholdt og algebehandles årligt, og boligen er løbende passet med stor omhu.

Indretningen byder på en indbydende entré med klinkegulv og enkel vindeltrappe til førstesalen. I stueplan finder I tre gode værelser og gæstetoilet samt en stor, stemningsfuld opholdsstue med brændeovn og smukke Oregon Pine-gulve, der tilfører varme og karakter. Køkkenet ligger i forlængelse af stuen med hyggelig spiseplads og har adgang til et praktisk bryggers med egen indgang.

På førstesalen åbner huset sig op i et imponerende stort og lyst opholdsrum med mange anvendelsesmuligheder – hvad enten I drømmer om ekstra stue, multirum, atelier eller flere værelser. Herudover rummer etagen et forældresoveværelse samt badeværelse.

Planløsningen er både fleksibel og funktionel og giver ideelle rammer for børnefamilien såvel som for jer, der ønsker god plads, hjemmekontor eller hobbyrum.

Her får I en solid og velholdt villa med en sjælden kombination af privatliv, natur og kystnær livskvalitet – et hjem, der skal opleves.
6Antal rum
1980Ombygget
2Antal toiletter
1072 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

5.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.439 kr.

Udbetaling

300.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

32.435 / 26.060 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Kristian Nystrup-Larsen

home Espergærde - Snekkersten

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver

larsen@home.dk

49 13 50 00

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen