Nordsøvej 45, Vorupør, 7700 Thisted
198 m2 villa
Kontant 2.395.000 kr.
Stor fritidsbolig / helårsbolig i Nr. Vorupør
Ingen bopælspligt - med fjernvarme - velegnet til udlejning
Pragtfuldt beliggende fritidsbolig/helårsbolig i Nr. Vorupør. Grunden er på 829 kvm., hvor der er store træterrasser, og ellers er haven anlagt med græs, så det er let at passe.
Nr. Vorupør er et gammelt fiskerleje på Vestkysten - omkranset af Nationalpark Thy med store, rekreative naturområder og masser aktivitetsmuligheder. Byen er kendt som en del af det berømte "Cold Hawaii" og de verdensberømte bølger tiltrækker turister fra nær og fjern. Skønne spisesteder, små special-forretninger og masser af oplevelses- og aktivitetsmuligheder.
Huset er registreret som et helårshus, men der er ikke bopælspligt, så det kan anvendes som man nu ønsker det. Huset har siden 2011 været brugt som et fritidshus. Husets facade er i træ, og indvendigt er der vandskurede vægge.
Huset er med et boligareal på hele 198 kvm, og det er indrettet således:
Entré, skønt køkken-opholdsrum med brændeovn, og med et stort vinduesparti i gavlen, praktisk baggang/bryggers, badeværelse med bruseniche, 2 store soverum, hvor der i det ene rum også er plads til bordfodbold, og der er adgang til en sauna.
På 1. sal er der loft til kip, og her kommer man op i en hyggelig opholdsstue, ligeledes med store vinduespartier i hele gavlen, 2 gode soverum, badeværelse med bruseniche og spabad.
Der er endvidere et lille redskabsrum.
Huset er tilmeldt udlejning hos Feriepartner Thy, og indbringer normalt ca. kr. 100.000 + forbrug til ejeren om året. I 2023 var lejeindtægten kr. 96.900 + forbrug. De første kr. 46.100 af lejeindtægten er skattefri, hvis det bliver lejet ud via et bureau.
Alt inventar og indbo medfølger - klar til fortsat udlejning.
Bemærkningerne i el-eftersynet er nu udbedret af et autoriseret el-firma.
Forhør nærmere hos home Thisted.
4Antal rum
1990Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke
Økonomi
Kontantpris
2.395.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
1.640 kr.
Udbetaling
120.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
13.023 / 10.462 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
