Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 29. marts kl. 13.10-13.40

Nyhed

Nordre Kongelundsvej 20, 2300 København S

130 m2 villa

Kontant 11.995.000 kr.

Liebhaveri på hele 254 etagemeter med kvalitet og kompromisløs komfort


Fantastisk beliggenhed tæt på både metro og naturskønne områder


Boligen
Midt mellem byens leben og Fælledens åbner vidder folder 254 etagemeter sig ud i et totalrenoveret hjem fra 2020, hvor intet er overladt til tilfældighederne. Villaen er genopfundet fra inderst til yderst og skabt til at imponere - desuden har villaen af sin størrelse og beliggenhed lave ejerudgifter, og endnu vigtigere: Nu kan den blive jeres.
Indretningen leger med niveauer og udsyn. Fra underetagen løfter blikket sig gennem hele boligen – ni meter op – og fanger lyset fra ovenlysvinduet som en ekstraordinær afslutning. Stueplanet er hævet og åbnet til kip, hvor køkken, alrum og stue smelter sammen i ét stort leverum. Svanekøkkenet står som omdrejningspunkt, mens et soveværelse med egen altan og et badeværelse med brus og kar fuldender etagen. Underetagen står så flot som boligstandard: højloftet, opvarmet med gulvvarme og gennemlyst af lyskasser. I får et bryggers, endnu et badeværelse samt fire disponible rum, der åbner for mange spændende indretningsmuligheder.
Ejendommen
Villaen står smukt i gadebilledet med sin kridhvide facade, mørke kontraster og energirigtige løsninger: med bl.a. Genvex og 3-lags energivinduer er komforten selvsagt helt i top. Udelivet er tænkt som en forlængelse af selve boligen med en stor træterrasse, der orienterer sig mod sydvest og inviterer aftensolen helt tæt på, mens haven er ugeneret, grøn og nem at holde. Foran huset venter morgensolen – og en el-ladestander fra OK. Bilerne er der naturligvis også plads til her, og så afrunder et skur udearealet på praktisk vis. Der er desuden lagt omfangsdræn. 
Området
Selvom adressen peger mod byen, føles vejen som sin egen lille verden, for den er lukket, rolig og præget af et godt fællesskab, hvor hverdagen hurtigt vil finde sin egen rytme. Inden for en radius af én km når I såvel dagtilbud, skole og svømmehal som indkøb, bibliotek og Sundby St., og få skridt herfra ligger også Fælledens naturskønne omgivelser. Her vil enten børnefamilien eller parret med ambitioner om at nyde husets omgivelser lande boligjagten blødt.
3Antal rum
2020Ombygget
699 m2Grundareal
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

11.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

5.108 kr.

Udbetaling

600.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

65.651 / 53.570 kr.

Udforsk mulighederne i området ved København SVælg og se mere om området nær boligen i København S. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen