Nyhed

Nørrevej 42, Ballum, 6261 Bredebro

112 m2 villa

Kontant 745.000 kr.

Hyggelig rødstensvilla i rolige omgivelser


Stor og ugeneret have med mange muligheder

Velkommen til Nørrevej 42 i Ballum – en velholdt og charmerende rødstensvilla med en fredelig beliggenhed i Ballum. Her får du en funktionel bolig på ét plan med god plads både inde og ude – perfekt til børnefamilien, det modne par eller jer, der drømmer om rolige rammer med luft omkring jer. Og med kun 15 km til skønne Rømø og 1 km til Vadehavet bor du tæt på nogle af Danmarks mest unikke naturområder.

Huset ligger tilbagetrukket fra vejen på en dejlig, nem grund, hvor hækken skaber naturlig afskærmning. Foran huset findes en grusbelagt indkørsel med carport og tilhørende redskabsskur, og facaden fremstår klassisk med røde sten og hvide vinduer. Bag huset breder haven sig ud som en grøn oase med store træer, græsplæne og plads til både leg, afslapning og udeliv. Et bord- og bænkesæt står allerede klar til sommerens grillmiddage i skyggen af trækronerne.

Indenfor mødes du af en gennemført og praktisk planløsning med tre gode værelser. Stuen er boligens naturlige samlingspunkt med brændeovn, som spreder både varme og hygge – og det åbne buede murstensparti skaber en stemningsfuld overgang til køkkenet. Køkkenet har god skabsplads og kig til forhaven – og de kreative mosaikfliser tilføjer et unikt præg. Fra stuen er der også adgang til et stort bryggers og viktualierum med direkte udgang til baghaven – en praktisk detalje i hverdagen. Badeværelset er lyst og funktionelt med bruseniche, vaskemaskine og tørretumbler.

Boligen opvarmes med varmepumpe og supplerende el-radiatorer, hvilket giver fleksible opvarmningsmuligheder året rundt.

Kunne dette være et hus for dig? Kontakt os direkte på tlf. 74726270 for aftale om fremvisning – ses vi? Det håber jeg virkelig vi gør.
4Antal rum
1965Byggeår
1046 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

745.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.239 kr.

Udbetaling

40.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

4.009 / 3.242 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jesper Redlefsen

home Tønder

Salg og Vurdering

jered@home.dk

74726270

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen