Nyhed

Nørreskovvej 11, Genner, 6230 Rødekro

132 m2 villa

Kontant 1.495.000 kr.

Skøn villa i Genner med udsigt til åbne landskaber


samt gode opholdsrum, værksted og skønne terrassemiljøer.

På Nørreskovvej 11 i Genner får du en bolig, hvor naturen folder sig ud lige udenfor døren og skaber en rolig ramme om hverdagen. Du bor her med både åbne landskaber og et nærværende lokalmiljø tæt på dig, og området er kendt for sine grønne vidder, små stier og et stærkt fællesskab, som gør det let at falde til.
Boligen er velholdt med en klassisk form og løbende forbedringer. Entréen fører videre til et stort og lækkert badeværelse, der giver en ekstra komfortabel start på dagen med god plads og en indretning, der understøtter følelsen af velvære. Herfra fortsætter hjemmet i et indbydende køkkenalrum med tilhørende viktualierum og en stue i forlængelse, hvor udsigten til de grønne omgivelser understreger den rolige atmosfære. Terrassen mod syd ligger lige udenfor og forlænger opholdsrummet i sommerhalvåret.
Derudover får du en selvstændig bygning med garage, værksted og kontor, som giver plads til både hobbyer og praktiske behov. På førstesalen finder du tre værelser, hvoraf det primære har adgang til en vestvendt altan med aftensol. Et gæstetoilet fuldender etagen og skaber en god fordeling mellem opholdsrum og private områder. Ved at flytte døren i værelset der ligger ved siden af soveværelset, kan man nemt lave et separat værelse.
Udenfor fortsætter den fredelige stemning på en grund med udsigt til åbne marker. Den sydvendte terrasse inviterer til lange sommeraftener, mens den østvendte terrasse giver plads til rolige morgener i det fri. Her får du følelsen af at være tæt på naturen, uden at give afkald på hverdagens bekvemmeligheder.
I Genner bor du med kort afstand til dagtilbud, skole, Gennerhallen og indkøb. De omkringliggende naturområder som Lerskov Plantage og Knivsbjerg ligger inden for rækkevidde, og på varme dage er turen til vandet oplagt. Her kombineres ro, nærhed og naturskønne omgivelser på fineste vis.
Boligen på Nørreskovvej 11 giver dig en indbydende ramme, hvor både indretningen og de omkringliggende landskaber skaber et harmonisk sted at leve. Det er let at forestille sig en hverdag fyldt med nærvær og naturoplevelser lige udenfor døren.
5Antal rum
1994Ombygget
2Antal toiletter
1081 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.108 kr.

Udbetaling

75.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

8.257 / 6.607 kr.

Udforsk mulighederne i området ved RødekroVælg og se mere om området nær boligen i Rødekro. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jesper Lützen Christensen

home Aabenraa

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

lutz@home.dk

74624045

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen