Åbent hus med tilmelding

Lørdag d. 13. december

kl. 10.00-12.30

Åbent hus med tilmelding

Lørdag d. 20. december

kl. 10.00-12.30

Nyhed

Nørregade 49, 6600 Vejen

129 m2 villa

Kontant 1.675.000 kr.

Solid investeringsejendom med butik og bolig – centralt i Vejen


God ejendomsinvestering midt i Vejen by

Denne ejendom fremstår som en velpasset og solid bygning med en god, central placering i Vejen. Den ligger tæt på byens øvrige butikker og daglige liv, så man er sikker på, at både erhverv og beboelse får glæde af den løbende aktivitet i området. Ejendommen giver et godt førstehåndsindtryk og har en størrelse og indretning, der gør den let at overskue både for lejere og kommende ejer.

Stueetagen rummer et erhvervslejemål, som i dag er udlejet gennem en gældende erhvervslejekontrakt. Lokalerne kan bruges til mange forskellige former for erhverv, hvilket giver en investor en fleksibel løsning, hvis lejerforhold skulle ændre sig på sigt. I dag er der en stabil lejer, som har indrettet sig godt i lokalerne, og som bidrager til en sikker indtægt fra dag ét.

På ejendommens øverste plan findes et beboelseslejemål, som ligeledes er udlejet. Beboelsen er funktionel, lys og let at vedligeholde. Kombinationen af bolig og erhverv betyder, at indtægten går på to forskellige lejemål, hvilket mindsker risikoen og giver en mere robust investering.

Vejen er en aktiv og velfungerende by med et bredt udvalg af butikker, servicefunktioner og dagligvareforretninger. Der er et godt opland, og mange bruger byen i deres hverdag til indkøb, uddannelse og fritid. Det betyder, at der gennem året er en stabil strøm af mennesker omkring ejendommen. 

Byen rummer desuden et stort idrætscenter, gymnasium og handelsskole samt flere gode institutioner og skoler, der gør området attraktivt for både unge, familier og tilflyttere.

Alt i alt er denne ejendom et godt valg for investoren, der ønsker en stabil indtægt og en placering i et aktivt bymiljø, hvor der er gode chancer for at fastholde solide lejere i mange år frem. 

8Antal rum
1908Byggeår
3Antal toiletter
316 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

1.675.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.732 kr.

Udbetaling

85.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

8.902 / 7.208 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Svend Kiel Kristensen

home Vejen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

svendk@home.dk

75365300

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen