Gennemgribende renoveret med æstetisk velvalgte materialer
Oprindelig charme, udsigt over Ebeltoft Vig og en adresse midt i Ebeltofts historiske bykerne – grundene til at se nærmere på denne villa er både mange og gode. På Nørrealle 10 bor I tæt på Maltfabrikken, og under 200 meter skiller jer fra stranden og vigen.
Med sin gule, pudsede facade og sit valmtag har villaen fra 1935 et charmerende udtryk. Ejendommen er renoveret med kærlighed, og de praktiske opdateringer er så rigeligt på plads. Listetaget er fra 2019 med zinktagrender og 25mm hård isolering, 1 lag underpap og 1 lag overpap. Vinduerne på alle etager er ligeledes fra 2019 og har trelags energiruder. Opvarmningen sker med fjernvarme, og vandvarmeren er ny.
De 122 m2 bolig understøttes af 75 m2 kælder, og dertil kommer et udnyttet loftsrum. I stueplan ligger to flotte stuer og to værelser, så der er en god fordeling mellem de fælles opholdsrum og muligheden for at trække sig tilbage. Stuk og højt til loftet holder fast i ejendommens oprindelige stemning, mens egetræsgulvene er fra 2019. En entré hører også med til indretningen.
I køkkenet er der valgt Svane-inventar med stenbordplade, og ambitionsniveauet understreges af komfur og emhætte fra Bertazzoni. Alle køkkenets hårde hvidevarer er helt nye, og loftet har fået nye spots og lysdæmpning. Som et ekstra plus ligger viktualierummet i direkte forlængelse af køkkenet, så råvarer og køkkengrej kan få deres egen plads. På samme etage finder I badeværelset, der er renoveret i 2022.
Her får terrazzogulv og gulvvarme selskab af fliser fra gulv til loft i brusenichen.
Det udnyttede loftsrum er en lækker sidegevinst, som fremstår absolut velfungerende og i flot boligkvalitet. Her er efterisoleret med 250 mm isolering og installeret en ny varmekilde. Flere nyttige etagemeter venter i den store, lyse kælder, som har egen entré og store vinduespartier. Indretningen byder på bryggers, tre disponible rum og et toilet. Der foreligger desuden en arkitekttegning af kælderen, som kan give inspiration til en fremtidig udnyttelse til beboelse, forudsat at de nødvendige godkendelser opnås.
Udelivet får også gode betingelser på grunden, der tæller 534 m2. Den rolige baghave vender ud mod en privat plads, og to terrasser giver mulighed for at nyde solen dagen og aftenen igennem. Terrasserne er delvist overdækkede, og man har endda gjort sig dén umage at montere en ny terrassedør, som kan åbnes helt ud mod udsigten. Og netop udsigten fortjener lidt ekstra opmærksomhed.
Fra den overdækkede terrasse får I 180 graders vue over Ebeltoft Vig og mod Mols Bjerge, mens I kigger direkte ned på Fregatten Jylland. Måske er det ligefrem byens flotteste udsigt.
På den anden side af havelågen er der også meget at glæde sig til. Gågaden, skolen og fritidsaktiviteterne ligger tæt på, og Føtex gør de daglige indkøb nemme. Byens specialbutikker og caféer giver gode grunde til at tage en tur gennem den historiske bykerne, mens det maritime havnemiljø ligger i kort gåafstand. Med adressen følger desuden tinglyst brugsret til en parkeringsplads. Skal turen gå længere væk, har byen gode regional forbindelser mod Aarhus, Grenaa og Randers.
Kontakt os for en fremvisning, og oplev selv kombinationen af byliv og udsigt på Nørrealle 10.
