Nyhed

Nørager 46, 6230 Rødekro

162 m2 villa

Kontant 1.699.000 kr.

Indflytningsklar familievilla med en skøn have


I fredelige, børnevenlige omgivelser nær hverdagens bekvemmeligheder

I flytter ind på et lukket, børnevenligt vænge - en suveræn beliggenhed for jer med børn, da der bor en del
børnefamilier i kvarteret, ligesom der er nem adgang til de fleste af hverdagens faciliteter fra adressen.
Blandt andet når I hurtigt grønne, rekreative områder, skov og Legepladsen på Byskoven, præcis som
turen til børnepasning også kan gøres til fods.

Jeres skolebørn kan nemt klare cykelturen til Hærvejsskolen på egen hånd - den trygge tur tager bare ti
minutter, og samme sted finder I også Fladhøjhallen med diverse idrætsfaciliteter.

Indkøb og midtbyen kan I cykle til, og er det butikkerne i Aabenraa, der lokker, tager køreturen dertil også
blot ti minutter.

Ud over et fredeligt og centralt beliggende kvarter får I også et veldisponeret hjem med en varm,
indbydende atmosfære, god plads til store og små samt særdeles generøse lysindfald med i købet.

Det oplever I hurtigt i det lyse køkkenalrum, hvor der er plads til hyggelige familiemiddage og
lektielæsning - desuden er der nem adgang til boligens viktualierum herfra.

Villaen rummer også en dejlig stor vinkelstue med pilleovn og plads til et anseeligt spisebord samt en stor
flydersofa. Fra stuen er der udgang til havens store, vestvendte terrasse.

Derudover byder boligen på et skønt soveværelse med walk-in closet samt tre gode, lyse børneværelser
og et nydeligt badeværelse, der er indrettet med bruseniche og godt med opbevaring under vasken.

Slutteligt rummer huset et nydeligt gæstetoilet samt bryggers med plads til overtøj og vaskefaciliteter i god
arbejdshøjde.

Udendørs er den lukkede baghave velanlagt og nem at holde pæn uden den store indsats. I kan derimod
se frem til at slappe af på den vestvendte terrasse med markise, mens ungerne leger og spiller bold på
plænen.

Dertil forhave med plæne og indkørsel, som ender ved garagen, der har dør til haven samt et godt,
integreret værksted og i forlængelse heraf et rummeligt skur
5Antal rum
2003Ombygget
2Antal toiletter
773 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

1.699.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.577 kr.

Udbetaling

85.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

9.404 / 7.512 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jesper Lützen Christensen

home Aabenraa

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

lutz@home.dk

74624045

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder