Nyhed

Nørager 38, 6230 Rødekro

218 m2 villa

Kontant 2.195.000 kr.

Attraktivt beliggende villa for enden af lukket vej


Plads til den store familie

Med 4 soveværelser (og mulighed for at oprette 2 mere) og store opholdsrum byder denne etplansvilla i Rødekro på masser af
albuerum, og den er ideel til den store eller sammenbragte familie. Til ejendommen hører også en
lukket have med ugenerede terrasser, så her er også mange muligheder for at nyde udelivet. Grunden
ligger for enden af en lille, lukket vej og støder op til en lille skov med frodige træer, og her er fredeligt
og ganske uforstyrret.

Boligen måler 218 m2 i ét plan, og den er pæn og velholdt, ligesom du kan glæde dig over et lavt
varmeforbrug. Forældrene får deres egen afdeling med et stort soveværelse med mulighed for walk-in-closet, og her er også et tilstødende kontor, hvor der også kunne være en mulighed for at drive noget liberalt erhverv. Huset rummer desuden et værksted/ hobbyrum, hvor der er gode muligheder for handymanden.
I husets modsatte ende findes børneafdelingen, der består af 3 gode værelser samt et badeværelse med badekar og bruseniche. 

Foruden et bryggers, et gæstetoilet og et værksted består resten af boligarealet af et køkken og en stor
stue. I køkkenet kan familien være sammen om madlavningen, og her er også plads til et spisebord. I
stuen er der mange muligheder for at lege med indretningen, og den væghængte brændeovn sørger
for en behagelig temperatur.
 
Villaen er desuden med komplet centralstøvsuger system.
På husets østlige side findes en hyggelig gårdhaveterrasse, og mod vest er der to terrasser med sol
det meste af dagen. Herfra strækker havens græsplæne sig ud mod vest, og her er gavmild plads til
lege og spille bold. Endelig byder ejendommen på en stor dobbeltcarport. 

Fra den lille villavej er der kun en kort cykeltur til skole, daginstitution og indkøbsmuligheder. Samtidig
er der hyppige togafgange fra byens station, og nem adgang til motorvejsnettet betyder, at du også
kommer hurtigt omkring i bil.

Denne villa byder med andre ord på masser af plads og fredelige omgivelser. Kontakt os for en
fremvisning. 
6Antal rum
2003Ombygget
2Antal toiletter
956 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.195.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.967 kr.

Udbetaling

110.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

12.110 / 9.683 kr.

Udforsk mulighederne i området ved RødekroVælg og se mere om området nær boligen i Rødekro. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jesper Lützen Christensen

home Aabenraa

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

lutz@home.dk

74624045

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen