Beliggende i landlige omgivelser
På Nøddelundvej 18 finder du en rummelig og moderniseret villa, der kombinerer en charmerende ramme fra 1953 med løbende opdateringer, så boligen i dag står helt indflytningsklar. Her får du både en velfungerende familiebolig og et enestående værksted på hele 159 m² – perfekt til den pladskrævende hobby, selvstændig erhvervsdrivende eller den bilelskende gør-det-selv’er.
Ejendommen har gennemgået flere væsentlige forbedringer de seneste år, herunder hulmursisolering i 2024, en helt ny førstesal fra 2025 og udskiftning af gulve i stueplan i 2022. Vinduerne er PVC fra 2004, og opvarmningen sker via et pillefyr fra 2012/13 samt en luft-til-luft varmepumpe på førstesalen.
I stueplan bydes du velkommen i en entré med adgang til både bryggers og badeværelse. Herfra går turen videre til et lyst køkken-alrum, der ligger i åben forbindelse med en stor opholdsstue. Køkkenet er oprindeligt fra 2008, men blev opdateret i 2019 og fremstår tidssvarende og funktionelt. I stuen er der desuden mulighed for at etablere endnu et værelse, hvis behovet opstår. Stueplan rummer også et ekstra værelse, der kan bruges som børneværelse, kontor eller gæsteværelse.
På den helt nye udnyttet førstesal finder du et soveværelse, et ekstra værelse samt et gæstetoilet. Her er der lagt vægt på moderne materialer og et lyst udtryk, og kvisten sikrer et skønt lysindfald, som giver en behagelig atmosfære i rummene.
Udover selve boligen får du et helt unikt værksted opført i 2009. Med sine 159 m², en stor port og højt til loftet giver det uanede anvendelsesmuligheder. Der er mulighed for at tilkøbe en lift, hvilket gør det oplagt til autointeresserede eller professionel brug. Værkstedet er desuden indrettet med toilet og forberedt til badeværelse, og her finder du også ejendommens fyrrum.
Nøddelund er en hyggelig lille landsby blot ca. fem kilometer fra Bjerringbros bymidte, hvor du finder alle hverdagens fornødenheder, skole, indkøb, idrætsfaciliteter og togforbindelser. Her får du roen fra landsbyen kombineret med kort afstand til byen.
