Nyhed
Nobilisvej 10D, 8250 Egå
73 m2 villa
Kontant 4.498.000 kr.
Helårsvilla på en grund på hele 1.493 kvadratmeter
Skæring
home Egå/Risskov har den store fornøjelse at udbyde denne meget pragtfulde og charmerende helårsvilla. Villaen er oprindeligt opført i år 1990, men senere i år 2022 moderniseret ligesom det fantastiske og virkelig anvendelige og meget store anneks er fra år 2007. Villaen er smukt tilpasset området med de sorte træfacader og de hvide vinduespartier. Villaen ligger utrolig roligt i gå-afstand til bus, indkøb og ikke mindst til strand og natur. Her er der højt til himlen og et rigtig godt naboskab.
Til villaen en virkelig skøn og af sælger kreativt anlagt haveoase på hele 1.493 kvadratmeter. Det er sjældent med så stor en grund selv i Skæring-området. Haven er helt eventyrligt indrettet med masser af ”små rum og bl.a. en urtehave, frugttræer, en varieret beplantning af træer, blomster, stauder, utrolig mange forårsløg, en gårdhave, et lille vandhul, en lille bæk med bro over, et rigt dyreliv, et drivhus, en carport, et udhus m.m. Virkelig en magisk have, at gå på opdagelse i. Haven ligger rigtig godt i læ og som i en skovkant med ”højt til himlen”.
Selve boligen emmer også af en helt særlig sjæl og atmosfære. Til trods for de få kvadratmeter er villaen utrolig veludnyttet. I bydes velkomne i en entré med et åbent forrum der nemt kan inddrages til et værelse (se plantegning), et hyggeligt soveværelse samt et dejligt badeværelse. Boligens hjerte er det utrolig hyggelige køkken/alrum der naturligt smelter sammen med hyggestuen. I stue/alrum en brændeovn og et meget stort glas- og dørparti byder naturen og lyset ind på den smukkeste måde. Stuen er naturligt 2-delt. Fra stuen/alrum udgang til den delvist overdække træterrasse-oase.
Bemærk, at hvis jeres pladskrav ændrer sig er det muligt at tilbygge villaen idet bebyggelsesprocenten er på 20%. home henviser til lokalplan nr. 1108 for flere informationer.
Perfekt for jer, der drømmer om, at bo og leve i ”skovens stille ro…”.
3Antal rum
2022Ombygget
1493 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
4.498.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
3.642 kr.
Udbetaling
225.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
24.941 / 20.124 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
