Niels Olsens Vej 7, 3650 Ølstykke
235 m2 villa
Kontant 4.495.000 kr.
Rummelig villa centralt i Gammel Ølstykke
- inklusiv 269 m2 erhverv i separat bygning
Går I med et ønske om at fusionere fritid og arbejdsliv på den samme adresse, bliver muligheden ikke meget bedre. Niels Olsens Vej 7 udgør nemlig en central adresse i Gammel Ølstykke, hvor I både får en rummelig villa og en separat erhvervsbygning. Ejendommen er naturligvis også velegnet til jer, som bare søger exceptionelt god plads.
Både villaen og erhvervsbygningen er fra 1981, og mens huset fordeler sine 235 m2 over halvandet plan, er bonusbygningen opført i ét praktisk plan. Her får I 269 m2, som for nuværende byder på en kombination af butik, værksteder og kontor. Et lille toilet er også på plads, og ligeledes har man sørget for gode muligheder for kundeparkering i indkørslen.
Jeres bil kan holde i carporten, som er praktisk placeret lige ved huset. Dermed har I tørskoet forbindelse til bryggerset, som leder jer videre ind i boligens hjerte. I får både et stort spisekøkken og en lys vinkelstue at brede jer over, men derudover byder førstesalen også ind med en ekstra opholdsstue. Værelser er der fem af – to i stueplan og tre på førstesalen, hvor der også er et toilet. Ejendommens store badeværelse finder I i stueplan.
Noget af inventaret er opdateret, noget er originalt. I får ganske enkelt gode muligheder for at modernisere det, der er vigtigt for jer, ligesom nogle detaljer kan få nyt liv i en frisk kontekst. Det gælder for eksempel parketgulvet i den store vinkelstue, som blot skal afslibes og lakeres for at fremstå nærmest som nyt. I bør også bemærke muligheden for at åbne mere op mellem køkkenet og stuen, hvis I ønsker en bedre sammenhæng mellem opholdsrummene.
Udelivet kan nydes på den solvendte og fredelige terrasse, men som bonus er der også en ganske stor altan i forbindelse med stuen på førstesalen. Et diskret plankeværk indrammer baghaven, så den er tillige godt lukket af.
Selvom adressen er central, er vejen blind, så udgangspunktet er fredeligt. Der er fortsat lidt andet erhverv på vejen, og I har i øvrigt kun 250 meter til nærmeste supermarked ved Bryggertorvet. Derudover har I 700 meter til nærmeste daginstitution og 1,2 kilometer til Søhøjskolen.
Kontakt os for at opleve ejendommen ved selvsyn.
7Antal rum
1981Byggeår
2Antal toiletter
1562 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
4.495.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
5.188 kr.
Udbetaling
225.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
24.842 / 19.850 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
