Åbent hus med tilmelding

Torsdag d. 17. april kl. 10.00-16.30

Nyhed

Neptunvej 29, 8700 Horsens

162 m2 villa

Kontant 2.445.000 kr.

Åbent hus med tilmelding

Torsdag d. 17. april

kl. 10.00-16.30

Horsens - Torsted


Moderniseret familievilla i roligt kvarter tæt på skole, indkøb og fritidsaktiviteter

I et fredeligt og populært villakvarter – helt nede for enden af en lukket stikvej – ligger denne indbydende og velholdte familievilla med masser af plads både inde og ude. Her får I en bolig, der løbende er opdateret og passet godt på, og som ligger i meget kort gåafstand til skole, daginstitutioner, Rema 1000, idrætsfaciliteter med både sportshaller og fodboldbaner samt den skønne lege- og bevægelsespark ved skolen. Samtidig er der kun få minutter på cykel eller i bil til midtbyen med gågade, caféer, restauranter og banegård – og for pendleren er der hurtig adgang til motorvej E45.

Villaen er opført i 1972 og blev udvidet med en rummelig tilbygning i 1979. Boligen rummer i dag 162 m² bolig i en veldisponeret planløsning med gode muligheder for at tilpasse indretningen hvis behovet opstår. I 2018 blev vinduerne udskiftet, og siden da er boligen moderniseret i et roligt og gennemført tempo med respekt for husets oprindelige kvaliteter. Bryggerset blev renoveret i 2020, samme år som boligen blev tilkoblet fjernvarme. Badeværelset blev moderniseret i 2021, og i 2022 fik huset anlagt nyt tag med flotte ovenlysvinduer, som tilfører ekstra lys og luft.

Indretningen byder på en rummelig entré, der med en enkel ombygning kan rumme et ekstra badeværelse eller gæstetoilet, hvis behovet opstår. Fra entréen er der adgang til køkkenet, som ligger centralt i boligen og har forbindelse til et praktisk bryggers. En fordelergang leder videre til to gode børneværelser samt et rummeligt forældresoveværelse. Det ene børneværelse er ekstra rummeligt og kan nemt opdeles i to, hvis der eksempelvis er behov for et tredje børneværelse, kontor eller måske et hobbyrum. Husets store opholdsstue ligger i åben forbindelse med tilbygningen, som fungerer som en ekstra stue med brændeovn, klinkegulv og store vinduespartier med udsigt til haven. Herfra er der direkte udgang til en stor, hævet træterrasse, hvor morgen- og eftermiddagssolen kan nydes i fredelige omgivelser.

Grunden er på 775 m² og byder på en skøn og helt ugeneret have med høje træer, tætte buske og masser af hyggekroge, der indbyder til leg, afslapning og haveliv. Her er et godt drivhus og et lille udhus, som i dag er indrettet som krearum – men det kan nemt bruges som legerum eller legehus for de mindste.

Til ejendommen hører også en 55 m² stor garage med tilhørende værksted og god plads til både opbevaring og hobby.

Kort sagt en dejlig, rummelig og velholdt bolig med en rolig og børnevenlig placering – tæt på det hele og med masser af muligheder for både familieliv og hverdag i trygge rammer.

5Antal rum
1979Ombygget
775 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

2.445.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.104 kr.

Udbetaling

125.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

13.557 / 10.860 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Yannic Damgaard

home Horsens - Vejlevej

Ejendomsmægler MDE

yadam@home.dk

75628200

75628200