Huset er bygget i 2008 med fokus på luft, lys og store vinduespartier
Velkommen til Nederbyvej 45A – en helt fantastisk villa med unik beliggenhed og en udsigt, der tager pusten fra de fleste.Villaen er opført i 2008 og pryder vejen, når man bevæger sig ned ad Rinkenæs’ charmerende "strandvej" Beliggenheden er ganske enkelt noget særligt – huset ligger på den “rigtige” side af vejen og byder derfor på en storslået udsigt over Flensborg Fjord og den omkringliggende natur. Her er et perfekt mix af hav og grønne omgivelser, som man virkelig kan nyde fra den store, hævede terrasse – et oplagt sted til både morgenkaffen og de lange sommeraftener.
Bilen parkeres i den flotte og stilrene carport, og herfra træder man ind i den rummelige, lyse entré. Førstehåndsindtrykket er perfekt – her er god plads og en praktisk sammenhæng til bryggerset, som er integreret i samme rum.
Husets hjerte er det store køkken/alrum, hvor både lys og luft er i fokus. De store vinduespartier mod haven giver rummet en fantastisk stemning, og køkkenet fremstår pænt og funktionelt med masser af skabsplads. Her findes desuden et praktisk spisekammer/viktualierum – ideelt til opbevaring af køkkenmaskiner og kolonialvarer.
Stuen ligger i åben forbindelse med alrummet og byder ligesom resten af huset på loft til kip. Her er flotte parketgulve samt en skøn atmosfære og direkte udgang til den imponerende terrasse, som virkelig er villaens store trumfkort. Herfra kan udsigten over fjorden og det grønne landskab nydes i fulde drag, mens grillen og et glas vin fuldender oplevelsen – ren wowfaktor!
Boligen rummer tre soveværelser – alle med loft til kip, hvilket skaber en smuk sammenhæng i hele huset. I hver sin ende af huset findes et badeværelse, begge med bruseniche og klar til brug. Da sælger selv opførte huset, blev der lagt særlig vægt på, at det skulle være både ældrevenligt og handicapvenligt. Her er brede døråbninger, skydedøre og niveaufri adgang mellem rummene – funktionelt og gennemtænkt til mindste detalje.
Teknisk er huset også helt up to date med blandt andet Nilan-anlæg, centralstøvsuger og fjernvarme som opvarmningskilde.
Under huset findes en meget sund kælder med hele tre disponible rum – et oplagt sted til motorcyklen, værkstedet, vinlageret eller blot ekstra opbevaring.
Haven er anlagt simpelt og overskueligt med hæk og græsplæne, og med robotplæneklipper klarer den sig næsten selv.
Er I blevet nysgerrige? Så ring og book en fremvisning allerede i dag på tlf. 74 44 16 98 – denne villa skal opleves!
