Nyhed
Ingen bopælspligt

Ndr. Strandvej 45, Tejn, 3770 Allinge

170 m2 villa

Kontant 3.695.000 kr.

Herskabelig murermestervilla ved Tejn Havn


Fantastisk hus uden bopælspligt med udsigt over til vandet

Det er sjældent, at denne ejendomsmæglerkliché for alvor holder, men denne smukke murermestervilla ligger bogstaveligt talt et stenkast fra hyggelige Tejn Havn og vandet. Huset er opført i 1930’erne og blev oprindeligt ejet af en fiskeskipper, før det senere blev solgt til en bådebygger. Det er derfor ikke svært at forstå, hvorfor byens prominente borgere ønskede at bo netop her.

I dag fremstår ejendommen – som fordeler sig over tre etager samt et stort fuldmuret anneks/garage – moderne, velholdt og fyldt med charme. I stueetagen mødes I af en stor rummelig entre, et praktisk bryggers samt et elegant badeværelse. Fra det rummelige køkken-alrum, stuen samt den smukke karnap med direkte udgang til en hyggelig træterrasse, er der naturligvis havudsigt.

Fra stuen er der direkte udgang til et skønt, privat frirum. Den fuldstændigt aflukkede gårdhave danner en fredelig oase, hvor udelivet kan nydes i fuldkommen ugenerede rammer, mens solen følges fra første til sidste stråle.

På førstesalen findes tre gode værelser, alle med flot havudsigt, samt endnu et lækkert badeværelse og adgang til rummelig terrasse. Den høje kælder er i fuld beboelsesstandard og har egen indgang. Her får I tre disponible rum, herunder et pænt the-køkken og badeværelse – ideelt til overnattende gæster, teenageafdeling eller kontor.

Den store, sydvendte have med flere smukke gamle frugttræer er stort set vedligeholdelsesfri, men rummer samtidig et spændende potentiale, hvis drømmen er køkkenhave, blomstereng eller frugtbuske.

Den rummelige garage åbner for et væld af anvendelsesmuligheder – hvad enten drømmen er et eksklusivt værksted, et stilfuldt anneks eller et inspirerende hobbyrum. Komforten er i højsædet året rundt, da både brændeovn og luft/luft-varmepumpe sikrer et behageligt indeklima – også i de køligere måneder.

I Tejn finder I både indkøbsmuligheder, daginstitution og et aktivt foreningsliv, og fra huset er der kun få minutters gang til Lagunen med sauna & vildmarksbad samt stranden. Skønne Allinge og pittoreske Sandvig ligger blot fire kilometer mod nord, mens Gudhjem nås på ti minutter mod syd. Og som en ekstra bonus er der ingen bopælspligt.

Det er svært helt at indfange ejendommens særlige atmosfære, de elegante detaljer og den unikke beliggenhed i ord – derfor afslutter vi med én klassiker: Dette hus skal opleves.

4Antal rum
1984Ombygget
3Antal toiletter
1556 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

3.695.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.571 kr.

Udbetaling

185.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

20.227 / 16.102 kr.

Udforsk mulighederne i området ved AllingeVælg og se mere om området nær boligen i Allinge. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Tobias Kaas Westh

home Rønne

Salg & Vurdering, Vurderingsspecialist for RD

towe@home.dk

5695 7551

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen